【口コミレビュー】「ブランズシティ横濱上大岡」神奈川県横浜市港南区上大岡西の新築マンション【評判・評価】
ブランズシティ横濱上大岡の口コミ・レビューを箇条書きでまとめました。
後悔のない住まい探しのために、物件を比較する際の参考にしていただけたら幸いです。
数分で読めますので、ざっと目を通してみてください。
目次(もくじ)
ブランズシティ横濱上大岡の販売価格・値段
5110万円～6270万円(専有面積60.71㎡～72.64㎡の2LDK～3LDKの部屋、先着順、今回販売戸数：4戸)（当記事執筆時点）
値引き交渉のススメ
逆に竣工間近や竣工後の物件、競合物件の登場や地価・相場の下落等で値下げの必要性が生じた物件、販売状況等から売れ残りが予測される物件、在庫を抱えることを嫌うデベロッパーの物件は値引きの可能性が高くなります。
どんな物件でも、ダメ元で一度は必ず値引き交渉してみましょう。
その不動産会社や物件がどんな事情を抱えているかなど、外部からでは察しようがありませんから、とにかく交渉してみるしかありません。
何気なく話を持ちかけて、断られたらおとなしく引き下がればよいだけです。
営業マンにとっては値引き・値下げ交渉など日常茶飯事ですから、何ら恥ずかしがったり臆するようなことではありません。
値引き交渉に使う理由は、「希望の階層や間取りでない」「景色が悪い」「立地が悪い」「予算オーバー」「他の割安な競合物件と迷っている」など、何でも良いでしょう。
良ければこの記事の一番下にある、このマンションのデメリットの項目も参考になさってください。
マンション価格からの値引きが無理でも、諸費用の負担や、家具・カーテン・壁紙・エアコンなどのインテリアオプションのサービスで対応してくれることもあります。
ブランズシティ横濱上大岡の口コミレビュー
ブランズシティ横濱上大岡のメリット
・横浜市営地下鉄ブルーライン「上大岡」駅から徒歩8分、京浜急行電鉄本線「上大岡」駅から徒歩9分の立地。
・上大岡駅は京浜急行本線の快特・特急の停車駅になっている。
・横浜駅まで1駅8分で行ける。
・東京都内の主要駅までのアクセスが比較的良い。
・スーパーのイトーヨーカドーが隣接地に開業予定（2019年春オープン予定）。購入品をそのまま自宅へ運べる居住者専用のショッピングカートも用意される予定。
・イトーヨーカドーの他にも、オーケー上大岡店や一般の客も買い物できる業務スーパーなどのスーパーが近くにある。
・コンビニは、マンションの近くにローソンがあり、駅までの道の途中にファミリーマートやセブンイレブンがある。
・駅前にはミオカ、京急百貨店、ウィング、富士ショッピングセンターなどのショッピングセンターがあり、薬局、各種飲食店、家電量販店、衣料品店、書店、100円ショップ、銀行ATM・支店、各種クリニックなどが入居している。
・スポーツクラブ、映画館、カラオケ、ゲームセンター、ボウリング場、ビリヤード、ダーツ、インターネットカフェ、バッティングセンターなどの娯楽施設がある。
・三菱UFJ銀行、みずほ銀行、三井住友銀行、りそな銀行、横浜銀行、神奈川銀行などの支店がある。
・郵便局、交番、警察署、港南区役所、港南消防署などの公共施設が周辺にある。
・マンションのすぐ近くに公園がある。
・敷地内に自動販売機が設置される。
・電動アシスト自転車のレンタサイクルサービスがある。
・宅配ロッカー、24時間ゴミ出し可能なゴミ置場、24時間遠隔監視システムがある。
ブランズシティ横濱上大岡のデメリット
・学区の小学校が丘の上にあり、通学路が坂道になっている。
・周辺に坂道が多い。
・幅が狭く入り組んだ道路が多く、車の運転などがしづらい。狭い道をバスが通ったりするため歩行時に危険を感じることがある。
・ごちゃごちゃした街で、景観は良くない。
・上大岡駅は快特と特急がとまるかわりに混雑する。
・京浜急行電鉄本線の線路沿いに立地しているため、電車の走行音などの騒音がある。
・周辺に図書館がない。
・駅周辺にアミューズメント施設や飲食店がたくさんあって便利な代わりに、特に夜には治安に不安を感じることがある。