【口コミレビュー】「デュオヒルズつくばセンチュリー」茨城県つくば市竹園の新築マンション【評判・評価】
デュオヒルズつくばセンチュリーの口コミ・レビューを箇条書きでまとめました。
後悔のない住まい探しのために、物件を比較する際の参考にしていただけたら幸いです。
数分で読めますので、ざっと目を通してみてください。
目次(もくじ)
デュオヒルズつくばセンチュリーの販売価格・値段
第1期2次：3700万円台～5700万円台
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：75.32㎡～100.93㎡
（当記事執筆時点）
値引き交渉のススメ
逆に竣工間近や竣工後の物件、競合物件の登場や地価・相場の下落等で値下げの必要性が生じた物件、販売状況等から売れ残りが予測される物件、在庫を抱えることを嫌うデベロッパーの物件は値引きの可能性が高くなります。
どんな物件でも、ダメ元で一度は必ず値引き交渉してみましょう。
その不動産会社や物件がどんな事情を抱えているかなど、外部からでは察しようがありませんから、とにかく交渉してみるしかありません。
何気なく話を持ちかけて、断られたらおとなしく引き下がればよいだけです。
営業マンにとっては値引き・値下げ交渉など日常茶飯事ですから、何ら恥ずかしがったり臆するようなことではありません。
値引き交渉に使う理由は、「希望の階層や間取りでない」「景色が悪い」「立地が悪い」「予算オーバー」「他の割安な競合物件と迷っている」など、何でも良いでしょう。
良ければこの記事の一番下にある、このマンションのデメリットの項目も参考になさってください。
マンション価格からの値引きが無理でも、諸費用の負担や、家具・カーテン・壁紙・エアコンなどのインテリアオプションのサービスで対応してくれることもあります。
デュオヒルズつくばセンチュリーの口コミレビュー
デュオヒルズつくばセンチュリーのメリット
・つくばエクスプレス「つくば駅」から徒歩11分の立地。
・秋葉原駅まで直通45分、上野駅まで43分と、都内へのアクセスも悪くはない。
・駅前のつくばセンターバスターミナルからは成田空港や羽田空港やディズニーリゾートなどへの高速バスも出ている。
・ヨークベニマル、カスミフードスクエア、西友、わくわく広場などのスーパーが周辺にある。
・コンビニはセブンイレブンが徒歩5分の距離にある。
・駅前につくばクレオスクエアやBiViつくばなどのショッピングモールがあり、ミスタードーナツ、サイゼリヤ、リンガーハット、大戸屋、コクミンドラッグ、GAP、ロフト、ソフトバンク、河合塾、各銀行ATMなどなど多数の店舗が入居している。
・みずほ銀行、三井住友銀行、常陽銀行、足利銀行などの支店がある。
・つくばカピオ、つくばエキスポセンター、つくば市立ノバホール、つくば市立中央図書館、茨城県つくば美術館、筑波学園郵便局、つくば市役所竹園出張所などの公共施設が周辺にある。
・竹園西広場公園、竹園公園、大清水公園など、公園が周辺にたくさんある。
・学区の小学校・中学校が近い。
・用途地域が第一種中高層住居専用地域。
・駐車場が自走式駐車場254台・平置駐車場90台となっており、機械式駐車場と比較して維持管理費が安く、車の出し入れもしやすい。
・サイクルポートが229区画ある。
・グランドゲート棟にはベーカリーカフェが併設される予定。
・24時間ゴミ置場、宅配ボックス、ペット足洗い場などの設備がある。
・ブックラウンジ、キッズスクエア、キンダープレイス、ワークスタジオ、ゲストルームなどの共用施設がある。
・研究学園都市なので研究所などが多く、住民も研究者等が必然的に多くなるため、教育レベルが高い。
デュオヒルズつくばセンチュリーのデメリット
・つくば駅から徒歩11分は、人によっては少し遠いと感じる道のり。
・日常生活には困らないが、本格的に買い物を楽しむには電車や車で出かける必要がある。
・娯楽施設は多くないので、思い切り遊ぶには電車や車で出かける必要がある。
・つくばエクスプレスは運賃が比較的高い。
・つくばエクスプレスしか通っていないので、事故や災害で運行停止になると代替手段を探すのが大変。
・車がないと不便な立地。筑波駅は終着駅のため、以北へは車などを利用する必要がある。大きな病院へ行くにも車がないと不便。