【口コミレビュー】「グレーシア藤沢鵠沼」神奈川県藤沢市鵠沼東の新築マンション【評判・評価】
グレーシア藤沢鵠沼の口コミ・レビューを箇条書きでまとめました。
後悔のない住まい探しのために、物件を比較する際の参考にしていただけたら幸いです。
数分で読めますので、ざっと目を通してみてください。
グレーシア藤沢鵠沼の販売価格・値段
4398万円～1億2988万円(先着順販売)（当記事執筆時点）
値引き交渉のススメ
逆に竣工間近や竣工後の物件、競合物件の登場や地価・相場の下落等で値下げの必要性が生じた物件、販売状況等から売れ残りが予測される物件、在庫を抱えることを嫌うデベロッパーの物件は値引きの可能性が高くなります。
どんな物件でも、ダメ元で一度は必ず値引き交渉してみましょう。
その不動産会社や物件がどんな事情を抱えているかなど、外部からでは察しようがありませんから、とにかく交渉してみるしかありません。
何気なく話を持ちかけて、断られたらおとなしく引き下がればよいだけです。
営業マンにとっては値引き・値下げ交渉など日常茶飯事ですから、何ら恥ずかしがったり臆するようなことではありません。
値引き交渉に使う理由は、「希望の階層や間取りでない」「景色が悪い」「立地が悪い」「予算オーバー」「他の割安な競合物件と迷っている」など、何でも良いでしょう。
良ければこの記事の一番下にある、このマンションのデメリットの項目も参考になさってください。
マンション価格からの値引きが無理でも、諸費用の負担や、家具・カーテン・壁紙・エアコンなどのインテリアオプションのサービスで対応してくれることもあります。
グレーシア藤沢鵠沼の口コミレビュー
グレーシア藤沢鵠沼のメリット
・スーパーのイトーヨーカドーが徒歩1分の距離にある。マンションから徒歩5分の線路沿いには安くて有名なスーパー・オーケーもある。藤沢駅前にも複数のスーパーがある。
・ローソン、セブンイレブン、ファミリーマートなどのコンビニが近くにある。
・駅前には藤沢オーパ、小田急百貨店、ルミネ、さいか屋などのショッピングセンターや百貨店があり、徒歩圏内でほとんどのものが揃う。
・南市民図書館、藤沢市役所、藤沢南口郵便局などの公共施設が周辺にある。
・近くに広い公園があり、子供を遊ばせる場所に困らない。
・三菱UFJ銀行、三井住友銀行、みずほ銀行、横浜銀行など各銀行の支店が近くにある。
・フットサルコート、フィットネスクラブ、ゲームセンター、ネットカフェ、カラオケ、ビリヤード、ダーツなどの娯楽施設もある。隣駅の辻堂まで行けば映画館もある。
・JR東海道本線・湘南新宿ライン「藤沢」駅から徒歩7分、小田急江ノ島線「藤沢」駅から徒歩7分、江ノ島電鉄線「藤沢」駅から徒歩6分と、4路線を利用できる立地。
・横浜や江ノ島や鎌倉へのアクセスが非常に良い。
・新宿や渋谷や品川にも乗り換え無しで行ける。
・藤沢駅からは羽田空港と成田空港への高速バスが出ている。
・リゾート地・観光地として全国的に有名な江ノ島や鎌倉が近い。
・パーソナルラウンジ、コミュニティスペース、シェアリビング、土間スペースなど、大規模マンションならではの充実した共用施設がある。
・共有部無線LAN、24時間ゴミ出し、レンタサイクル、宅配ボックス、コンシェルジュサービスなどのサービスがある。
・バルコニー側がアウトフレーム工法になっているので、リビングの使い勝手が良い。
・市の子育て支援が充実している。
グレーシア藤沢鵠沼のデメリット
・学区の中学校である村岡中学校がマンションから遠い。
・都内主要駅へは少し時間がかかる。
・夏には海水浴に来る若者観光客でにぎわうため、治安が悪化する。
・観光地が近いこともあり、周辺の道路が渋滞することがよくある。
・マンション前の道路沿いの近い位置に消防署があるため、サイレンの音が気になることがある。
・藤沢市の洪水ハザードマップでは、マンション周辺は浸水深が深い区域となっている。
・駐車場のほとんどが平置き駐車場と比較して管理費・修繕積立金が嵩み、車の出し入れもしにくい機械式駐車場。
・駐輪場のほとんどが平置きと比較して使い勝手の悪い、２段式やスライドラック式駐輪場。