【口コミレビュー】「レーベンつくば CORIS (つくばプロジェクト331)」茨城県つくば市竹園の新築マンション【評判・評価】
レーベンつくば CORIS (つくばプロジェクト331)の口コミ・レビューを箇条書きでまとめました。
後悔のない住まい探しのために、物件を比較する際の参考にしていただけたら幸いです。
数分で読めますので、ざっと目を通してみてください。
目次(もくじ)
レーベンつくば CORIS (つくばプロジェクト331)の販売価格・値段
第3期2次：未定（当記事執筆時点）
値引き交渉のススメ
逆に竣工間近や竣工後の物件、競合物件の登場や地価・相場の下落等で値下げの必要性が生じた物件、販売状況等から売れ残りが予測される物件、在庫を抱えることを嫌うデベロッパーの物件は値引きの可能性が高くなります。
どんな物件でも、ダメ元で一度は必ず値引き交渉してみましょう。
その不動産会社や物件がどんな事情を抱えているかなど、外部からでは察しようがありませんから、とにかく交渉してみるしかありません。
何気なく話を持ちかけて、断られたらおとなしく引き下がればよいだけです。
営業マンにとっては値引き・値下げ交渉など日常茶飯事ですから、何ら恥ずかしがったり臆するようなことではありません。
値引き交渉に使う理由は、「希望の階層や間取りでない」「景色が悪い」「立地が悪い」「予算オーバー」「他の割安な競合物件と迷っている」など、何でも良いでしょう。
良ければこの記事の一番下にある、このマンションのデメリットの項目も参考になさってください。
マンション価格からの値引きが無理でも、諸費用の負担や、家具・カーテン・壁紙・エアコンなどのインテリアオプションのサービスで対応してくれることもあります。
レーベンつくば CORIS (つくばプロジェクト331)の口コミレビュー
レーベンつくば CORIS (つくばプロジェクト331)のメリット
・つくばエクスプレス「つくば駅」から徒歩6分の立地。
・秋葉原駅まで直通45分、東京駅まで48分と、都内へのアクセスも悪くない。
・駅前のつくばセンターバスターミナルからは成田空港や羽田空港やディズニーリゾートなどへの高速バスも出ている。
・スーパーは、徒歩1分の距離にヨークベニマルがある他、西友やカスミやわくわく広場などが周辺にある。
・コンビニはローソンが近くにあり、ファミリーマート、セブンイレブンも周辺にある。
・駅前につくばクレオスクエアやBiViつくばなどのショッピングモールがあり、ミスタードーナツ、サイゼリヤ、リンガーハット、大戸屋、コクミンドラッグ、GAP、ロフト、ソフトバンク、河合塾、各銀行ATMなどなど多数の店舗が入居している。
・みずほ銀行、三井住友銀行、常陽銀行、足利銀行などの支店がある。
・マンションが公園やさまざまな施設とペデストリアンデッキで接続されている。
・つくば市立中央図書館、つくばエキスポセンター、ノバホール、筑波学園郵便局などの公共施設が近くにある。
・駐車場350台分中、自走式駐車場が348台分、平置駐車場が2台分となっており、機械式駐車場と比較して維持管理費が安く、車の出し入れもしやすい。
・大清水公園、竹園公園、中央公園など、周辺に公園がたくさんある。
・ゲストルーム、音楽ルーム、パーティールーム、キッズルーム、フィットネスルーム、ゴルフシミュレーションルームなど、共用施設が充実している。
・フロントサービスがある。
・アウトフレーム設計（アウトポール設計）が採用されており、部屋のスペースを有効利用しやすい。
・研究学園都市なので研究所などが多く、住民も研究者等が必然的に多くなるため、教育レベルが高い。
レーベンつくば CORIS (つくばプロジェクト331)のデメリット
・つくば中央警察署は移転することが決まっており、跡地に何ができるのかわからない。用途地域が商業地域のため、居住環境を悪化させるような建物が立つ可能性もある。
・日常生活には困らないが、本格的に買い物を楽しむには電車や車で出かける必要がある。
・娯楽施設は多くないので、思い切り遊ぶには電車や車で出かける必要がある。
・つくばエクスプレスは運賃が比較的高い。
・つくばエクスプレスしか通っていないので、事故や災害で運行停止になると代替手段を探すのが大変。
・車がないと不便な立地。筑波駅は終着駅のため、以北へは車などを利用する必要がある。大きな病院へ行くにも車がないと不便。
・駐輪場のほとんどが2段ラック式で、平置きと比較して使い勝手が悪い。