【口コミレビュー】「プラウド恵比寿ヒルサイドガーデン」東京都渋谷区恵比寿南の新築マンション【評判・評価】

   


プラウド恵比寿ヒルサイドガーデンの情報をまとめました。
後悔のない住まい探しのために、物件を比較する際の参考にしていただけたら幸いです。
数分で読めますので、ざっと目を通してみてください。


プラウド恵比寿ヒルサイドガーデンの販売価格・値段

未定(当記事執筆時点)

値引き交渉のススメ

値引きに関するアドバイスを見る
竣工前の物件や、ブランドイメージを重視するデベロッパーの物件、好調な売れ行きが予想される物件などは、値引きされない事が多いです。
逆に竣工間近や竣工後の物件、競合物件の登場や地価・相場の下落等で値下げの必要性が生じた物件、販売状況等から売れ残りが予測される物件、在庫を抱えることを嫌うデベロッパーの物件は値引きの可能性が高くなります。

どんな物件でも、ダメ元で一度は必ず値引き交渉してみましょう。
その不動産会社や物件がどんな事情を抱えているかなど、外部からでは察しようがありませんから、とにかく交渉してみるしかありません。
何気なく話を持ちかけて、断られたらおとなしく引き下がればよいだけです。
営業マンにとっては値引き・値下げ交渉など日常茶飯事ですから、何ら恥ずかしがったり臆するようなことではありません。

値引き交渉に使う理由は、「希望の階層や間取りでない」「景色が悪い」「立地が悪い」「予算オーバー」「他の割安な競合物件と迷っている」など、何でも良いでしょう。
良ければこの記事の一番下にある、このマンションのデメリットの項目も参考になさってください。
マンション価格からの値引きが無理でも、諸費用の負担や、家具・カーテン・エアコンなどインテリアオプションなどのサービスで対応してくれることもあります。

プラウド恵比寿ヒルサイドガーデンの間取り

2LDK ~4LDK

プラウド恵比寿ヒルサイドガーデンの住所・場所・地図(Googleマップ)

プラウド恵比寿ヒルサイドガーデンの住所

東京都渋谷区恵比寿南三丁目48-7、9(地番)

プラウド恵比寿ヒルサイドガーデンの場所・地図(Googleマップ)

【プラウド恵比寿ヒルサイドガーデン(東京都渋谷区恵比寿南)付近の地図】



プラウド恵比寿ヒルサイドガーデンの交通アクセス・周辺環境

プラウド恵比寿ヒルサイドガーデンの交通アクセス

電車でのアクセス

東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅から徒歩4分
東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅5番出口から徒歩3分
JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「恵比寿」駅から徒歩5分
東急東横線「代官山」駅から徒歩約8分

車でのアクセス(高速道路)

首都2号目黒線「目黒」(上り入口、下り出口)から約2.0km

プラウド恵比寿ヒルサイドガーデンの周辺のお店や施設

コンビニ・スーパー・娯楽施設・銀行など周辺のお店・商業施設一覧

プラウド恵比寿ヒルサイドガーデン周辺のお店一覧を見る
・アトレ恵比寿
(コクミンドラッグ、スターバックスコーヒー、千疋屋、成城石井、無印良品、JTB、セブン銀行ATM、三井住友銀行ATM、みずほ銀行ATM、郵便局、各種ファッションブランド・飲食店などが入居)

・恵比寿三越

・代官山アドレス
(白洋舎、ウエルシア、セリアなどが入居)

・恵比寿ガーデンプレイス
(叙々苑、エクセルシオールカフェ、バーガーキング、銀座ライオン、サンマルクカフェ、ファミマ!、とんかつ和幸、ノジマ、郵便局、日本調剤、みずほ銀行などが入居)

・広尾商店街

・スギドラッグ 代官山店

・ココカラファイン 恵比寿店

・マツモトキヨシ 恵比寿駅東口店

・KoKuMiN恵比寿店

・ピーコックストア 恵比寿店

・ミニストップ恵比寿駅東口店

・ファミリーマート 恵比寿南一丁目店

・ローソン 恵比寿西一丁目店

・ローソン H恵比寿店

・セブンイレブン 渋谷恵比寿南3丁目店

・ソフトバンク 恵比寿

・ワイモバイル 恵比寿

・ドコモショップ 恵比寿店

・auショップ 恵比寿

・代官山 蔦屋書店

・ザ・ダイソー ピーコックストア恵比寿店

・サイゼリヤ 恵比寿駅東口店

・天丼てんや 恵比寿店

・マクドナルド恵比寿駅前店

・ケンタッキーフライドチキン 恵比寿駅前店

・CoCo壱番屋 JR恵比寿駅東口店

・松屋 恵比寿店

・吉野家 恵比寿駅前店

・カラオケの鉄人 恵比寿駅前店

・ビッグエコー恵比寿西口駅前店

・シルバージム

・恵比寿ガーデンシネマ

・三井住友銀行 恵比寿支店

・みずほ銀行 恵比寿支店

・西武信用金庫 恵比寿支店

・三菱UFJ銀行 恵比寿支店

病院、小中学校、公園、警察署、消防署など、周辺の公共施設・医療施設一覧

プラウド恵比寿ヒルサイドガーデン周辺の公共施設・医療施設一覧を見る
・総合病院 厚生中央病院

・東京共済病院

・向井歯科

・アトレ恵比寿6階歯科

・あやこいとうクリニック(皮膚科)

・えびすハートクリニック(内科)

・ひろ耳鼻科クリニック

・リッツ美容外科 東京院

・中目黒公園

・恵比寿公園

・恵比寿南二公園

・エビスグリーンガーデン(アトレ恵比寿屋上)

・渋谷区立 恵比寿保育園

・聖マリアン保育園

・恵比寿のびのびこども園

・ヤマト運輸 恵比寿駅前センター

・恵比寿駅前郵便局

・アトレ恵比寿6F 恵比寿駅ビル内郵便局

・目黒区立中目黒駅前図書館

・東京都写真美術館図書室

・渋谷消防署恵比寿出張所

・東京都渋谷都税事務所

学区の小学校、中学校

学区の小学校:渋谷区立長谷戸小学校

学区の中学校:渋谷区立鉢山中学校

※確定情報は各自治体のホームページ等にてご確認ください

プラウド恵比寿ヒルサイドガーデンの口コミレビュー

プラウド恵比寿ヒルサイドガーデンのメリット

・東京メトロ日比谷線、JR山手線、湘南新宿ライン、埼京線の4路線が利用できる立地

・人気の駅から3~4分の好立地

・学区の小学校が近い

・用途地域が第一種住居地域

・周辺に商業施設がたいへん充実している

・都内主要駅へのアクセスが良い

・高速道路の出入り口が近く、車での遠出もしやすい

・近くに総合病院がある

・ホテル、フィットネス、レストランが併設される予定

・実績がある野村不動産のブランド「プラウド」シリーズのマンションである

・資産価値が期待でき、投資目的での購入も視野に入る

プラウド恵比寿ヒルサイドガーデンのデメリット

・公園などの緑がやや少ない

・繁華街が近く、治安が良いとは言えない(特別治安が悪い訳でもない)

・交通量が多いので空気は良くない

・学区の中学校が少し遠い

・交通機関がよく混雑する

・物価が高い

・周辺の公共施設はあまり充実していない

・商業施設と比較して、娯楽施設はあまり充実していない

・かなりの高価格が予想されるため、リスクとリターンに一層気を配る必要がある