【口コミレビュー】「SHINTO CITY(シントシティ)」埼玉県さいたま市大宮区北袋町の新築マンション【評判・評価】
SHINTO CITY(シントシティ)の口コミ・レビューを箇条書きでまとめました。
後悔のない住まい探しのために、物件を比較する際の参考にしていただけたら幸いです。
数分で読めますので、ざっと目を通してみてください。
目次(もくじ)
SHINTO CITY(シントシティ)の販売価格・値段
4599万円～5729万円（当記事執筆時点）
値引き交渉のススメ
逆に竣工間近や竣工後の物件、競合物件の登場や地価・相場の下落等で値下げの必要性が生じた物件、販売状況等から売れ残りが予測される物件、在庫を抱えることを嫌うデベロッパーの物件は値引きの可能性が高くなります。
どんな物件でも、ダメ元で一度は必ず値引き交渉してみましょう。
その不動産会社や物件がどんな事情を抱えているかなど、外部からでは察しようがありませんから、とにかく交渉してみるしかありません。
何気なく話を持ちかけて、断られたらおとなしく引き下がればよいだけです。
営業マンにとっては値引き・値下げ交渉など日常茶飯事ですから、何ら恥ずかしがったり臆するようなことではありません。
値引き交渉に使う理由は、「希望の階層や間取りでない」「景色が悪い」「立地が悪い」「予算オーバー」「他の割安な競合物件と迷っている」など、何でも良いでしょう。
良ければこの記事の一番下にある、このマンションのデメリットの項目も参考になさってください。
マンション価格からの値引きが無理でも、諸費用の負担や、家具・カーテン・壁紙・エアコンなどのインテリアオプションのサービスで対応してくれることもあります。
SHINTO CITY(シントシティ)の口コミレビュー
SHINTO CITY(シントシティ)のメリット
・京浜東北・根岸線「さいたま新都心駅」、東北本線「さいたま新都心駅」、高崎線「さいたま新都心駅」から徒歩５分の立地。
・都内主要駅へのアクセスが良い。
・隣駅の大宮からは新幹線が出ている。
・高速道路の出入り口が近く、車での遠出がしやすい。
・さいたま新都心駅からは空港への連絡バスが出ている。
・約２７０店舗が入っている大規模商業施設であるコクーンシティがすぐ近くにある。
・周辺にライフ、イトーヨーカドー、マミーマートなどのスーパーがある。
・周辺にセブンイレブン、ローソンなどのコンビニがある。
・ライブなど様々なイベントが開かれるさいたまスーパーアリーナが近い。
・近くにさいたま赤十字病院、埼玉県立小児医療センターなどの大病院がある。
・映画館、カラオケ、ゲームセンターなどの娯楽施設もある。
・大宮警察署が近い。
・防災機能も兼ね備えた、さいたま新都心公園が近い。
・大規模マンションならではの充実した共用施設とサービス。
・マンション周辺の道幅が広く、とても良く整備されている。
・駅近で商業施設が大変充実しており、さいたまスーパーアリーナやさいたま新都心合同庁舎もあるため、資産価値が下落しにくいと考えられる。発展の余地もある。
SHINTO CITY(シントシティ)のデメリット
・三菱マテリアルによる放射性廃棄物の保管問題がある（参考：大宮原子炉跡地放射性廃棄物汚染、さいたま地区 放射性廃棄物の保管管理）。
・隣が大手精密プラスチックメーカーである株式会社エンプラスの建設予定地となっているが、どんな建物が建つのか現時点で不明。
・街の普段の治安は悪い方ではないが、埼玉スーパーアリーナでライブなどが行われる時には全国からパリピが襲来するため不安がある。
・すぐそばにパチンコ屋がある。
・人口増加による保育施設・教育施設の不足が懸念される。
・学区の指定校である大宮南小学校、大宮南中学校まで遠い。
・線路が近く、電車の走行音による騒音が気になる。
・交通量の多い道路があるため、空気が良くない。
・スーパーアリーナで大きなイベントがある時には駅やお店が混雑する。騒ぐパリピを見て腹が立つことがある。
・周辺道路がよく混雑する。