【口コミレビュー】「エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズ 」千葉県市川市南八幡の新築マンション【評判・評価】
エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズ の口コミ・レビューを箇条書きでまとめました。
後悔のない住まい探しのために、物件を比較する際の参考にしていただけたら幸いです。
数分で読めますので、ざっと目を通してみてください。
目次(もくじ)
エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズ の販売価格・値段
第2期：3400万円台～7600万円台
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：38.21㎡～71.11㎡
（当記事執筆時点）
値引き交渉のススメ
逆に竣工間近や竣工後の物件、競合物件の登場や地価・相場の下落等で値下げの必要性が生じた物件、販売状況等から売れ残りが予測される物件、在庫を抱えることを嫌うデベロッパーの物件は値引きの可能性が高くなります。
どんな物件でも、ダメ元で一度は必ず値引き交渉してみましょう。
その不動産会社や物件がどんな事情を抱えているかなど、外部からでは察しようがありませんから、とにかく交渉してみるしかありません。
何気なく話を持ちかけて、断られたらおとなしく引き下がればよいだけです。
営業マンにとっては値引き・値下げ交渉など日常茶飯事ですから、何ら恥ずかしがったり臆するようなことではありません。
値引き交渉に使う理由は、「希望の階層や間取りでない」「景色が悪い」「立地が悪い」「予算オーバー」「他の割安な競合物件と迷っている」など、何でも良いでしょう。
良ければこの記事の一番下にある、このマンションのデメリットの項目も参考になさってください。
マンション価格からの値引きが無理でも、諸費用の負担や、家具・カーテン・壁紙・エアコンなどのインテリアオプションのサービスで対応してくれることもあります。
エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズ の口コミレビュー
エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズ のメリット
・JR総武線「本八幡駅」から徒歩2分、都営新宿線「本八幡駅」から徒歩4分、京成本線「京成八幡駅」から徒歩8分と、複数路線・複数駅を利用可能な立地。
・新宿駅まで直通２９分、秋葉原駅まで直通２１分、上野駅まで２４分など、都内主要駅へのアクセスがとても良い。
・本八幡駅は都営新宿線の始発駅になっている。
・JR本八幡駅から都営新宿線本八幡駅や京成八幡駅までは建物内の通路や地下通路で繋がっているため、雨の日でも濡れずに移動できる。
・シャポー、パティオ、ニッケコルトンプラザ、イオンタウンなどの商業施設が周辺にある。
・ニッケコルトンプラザには映画館、ゲームセンター、スポーツクラブ、フットサルコート、テニスコート、バッティングセンター、ゴルフ練習場などの娯楽施設もある。
・本八幡駅前からニッケコルトンプラザへのシャトルバスも出ている。
・ボウリング、カラオケ、ビリヤード、ダーツなどができるラウンドワンも周辺にあるため、遊ぶ場所に困らない。
・西友、オーケーストア、カスミ、ダイエー、メガドンキホーテなど、近くにスーパーがたくさんある。
・デイリーヤマザキ、ファミリーマート、セブンイレブンなどのコンビニがすぐ近くにある。
・東京歯科大学市川総合病院が車ですぐの場所にある。駅前から市川総合病院行きのバスも出ている。
・高速道路の出入り口が近く、車での遠出がしやすい。
・市川市役所、市川市文化会館、千葉県立現代産業科学館、市川市中央図書館、市川警察署、ハローワーク市川、市川南八幡郵便局などの公共施設が周辺にある。
・三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行といったメガバンクやその他の銀行の支店が駅周辺にある。
・宅配ボックス、24時間ゴミ出し可能なゴミ置き場がある。
・ディスポーザー、ミストサウナ機能付きガス浴室暖房乾燥機などの設備がついている。
エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズ のデメリット
・本八幡駅周辺にはキャバクラなどの夜のお店が点在しているため、治安に不安を感じることがある。
・駅前すぐの土地で居酒屋なども周辺に多いので、酔っぱらいなどの騒音が気になることがある。
・周辺に狭く入り組んだ道が多い。
・周辺に公園などが少なく、江戸川河川敷まで出ないと自然を感じられる場所がない。
・学区の中学校が少し遠い。
・敷地内駐車場が昇降横行ピット式で、平置駐車場と比較して管理費・修繕積立金が嵩み、車の出し入れもしにくい。
・自転車置場がスライドラック式や二段式ラック式で、平置きと比較して使い勝手が悪い。