【徹底調査】市川市市川一丁目の住みやすさ・治安・家賃相場【口コミ評価】

この記事ではほぼ東京都と言っていい位置にある超絶便利なベッドタウン市川市の、都内への通勤・通学者にとってはおそらく一番便利であろう地域・市川一丁目についての評価・評判を書いています。
この記事を読めば、数年間市川一丁目に住んだ人と同じくらいのレベルの知識を得られるでしょう。

３分もかからずに読めますので、少しでも市川市にお引越しを考えている方は目を通してみてください。

市川市市川一丁目は市川市の中心地！

千葉県市川市は江戸川を渡ればすぐに東京都江戸川区に行けるという位置にあり、都内への通勤・通学にとても便利です。
中央・総武線一本で都内の主要駅へアクセスできる立地にもかかわらず、都内と比較して家賃が安いので、コスパが良い街としてたいへん評判です。
特に市川駅は快速の停車駅にもなっているので、市川駅周辺に住めば電車内でスマホゲームで暇を潰さなくてはならない時間も短くすみます。

チャリでも東京に行けちゃいます。（まぁ普通のチャリで行ったところで小岩・新小岩あたりが限界なので、特に何もありませんが。）

しかし、ひとことで「市川市」と言っても、市川市は妙典や高谷の端っこの工場と倉庫しかない東京湾沿いの方から、クソど田舎大自然あふれる大野の方まで広がっています。

都内へのアクセスの良さと、便利なシティライフを享受するには、市川市の中でもなるべく中心部に住む必要があるのです。
そしてその市川市の利便性をフル活用できる地域が、この記事でご紹介する「市川一丁目」なのです。
（都営新宿線利用者と遊び重視派におすすめの「本八幡」についてはまた別の記事でご紹介します）

では早速、市川一丁目を詳しく見ていきましょう。

市川一丁目に住めば京成線・市川真間駅と中央総武線・市川駅の２駅２路線を徒歩圏内で利用できる！

まずは市川一丁目の位置をきちんと確認してみましょう。

このJR中央・総武線と京成本線の間の赤線で囲まれた部分が市川一丁目です。
地図で見てわかるように、市川一丁目に住めば中央総武線・市川駅と京成線・市川真間駅の２路線・２駅を徒歩で利用できます。

中央・総武線は東京方面は御茶ノ水・三鷹・中野などが終着駅で、途中には錦糸町・秋葉原・新宿などの主要駅があります。
その他の都内主要駅へも一度乗り換えるだけで行けてしまいます。

快速の停車駅は、

千葉・稲毛・津田沼・船橋・市川・新小岩・錦糸町・馬喰町・新日本橋・東京

となっています。

京成本線は中央総武線よりも北側を通る路線で、上野から成田空港まで通じています。

この２路線が徒歩圏内にあれば、首都圏内の移動で苦労することはあまりないでしょう。
災害や事故でどちらかの路線が運休していても、どちらかが動いていれば帰宅困難者になってしまうこともありません。

自分がどちらの路線を多く利用するかで最寄り駅が市川駅の物件にするか市川真間駅の物件にするか決める方も多いと思いますが、JRの市川駅に近いエリアよりも市川真間駅に近いエリアのほうが地価や賃貸価格が低めになっています。

市川一丁目内ならどちらが最寄り駅の場所でも徒歩で両方とも利用できるので、あまりどちらに近いかを気にしすぎずにコスパ重視で決めるのもありでしょう。

京成線の線路から北側の地域になると、市川駅に行くのに線路を渡らなければならず、列車の通過待ちをさせられるのに不満を感じることもありますが、市川一丁目ならばそれもありません。

あとは国道１４号線（千葉街道）の信号待ち問題がありますが、これを解消するとなると市川一丁目だとガチの駅前になるので、家賃や土地の値段も高くなります。

さて、ここまでは電車に着目した市川一丁目の利便性を書いてきましたが、市川一丁目のある市川駅北口はバスのロータリーとなっており、バスでの移動もめちゃくちゃ便利です。

次は市川一丁目に住む大きなメリットの一つであるバスについて解説していきたいと思います。

市川一丁目に住むなら市川駅から出るバスの便利さを知っておけ！

市川一丁目にある市川駅北口は全体がバスターミナルになっています。

毎朝通勤ラッシュ時にはバス停に行列ができます。
発着するのは主に京成バスが運行する路線バスです。

市川駅北口から出る京成バスで直接行けるのは、
駅なら、
・市川大野駅(武蔵野線)
・矢切駅(北総線)
・北国分駅(北総線)
・松戸駅(常磐線・新京成線)
・国府台駅(京成本線)
・市川真間駅(京成本線)
・京成八幡駅(京成本線)
・本八幡駅(都営新宿線、中央・総武線)

病院なら、
・市川総合病院
・国府台病院
・タムス市川リハビリテーション病院
・一条会病院

学校なら、
・国分高校
・聖徳学園
・市立東松戸病院
・昭和学院
・市川学園
・和洋女子大
・千葉商科大学
・千葉商科大学付属高
・国府台高校
（小学校・中学校は省略）

などとなっています。
もちろんバスはその途中のいくつものバス停に停車しますので、電車では行くことが不可能な地域にも行くことができます。

ちなみに南口からは大洲方面を通って本八幡や行徳まで行くバスや羽田空港行きの高速バスも出ています。

市川一丁目は車での移動もクソほど便利！

市川一丁目は国道１４号線(千葉街道)が通っていることや、近年東京外環自動車道(外環道)が開通したことによって自家用車やタクシーでの外出にも便利な土地となっています。

国道１４号線は江戸川にかかる市川橋で東京都と接続されています。
東京都に入ってからも主要道路として、JR総武線に沿って都内のメインの地域を通っています。
また、東京都に入ってすぐに蔵前橋通りともつながっているので、市川一丁目から道幅の広い大きな道路をずっと走って行くだけで目的地に辿り着けることも多いでしょう。

ただし、国道１４号線はしばしば渋滞が起こることには注意が必要です。
列車の事故や災害などで電車が止まっている場合や、江戸川花火大会などのイベントがある日にはめちゃくちゃ渋滞します。
特に市川橋には江戸川を渡る車両が殺到するため、混雑が見込まれる日には渋滞を覚悟しておく必要があります。

国道１４号線の他にも、市川一丁目に住む大きなメリットとなる道路があります。
それが、近年開通した高速道路である東京外環自動車道(外環道)です。

千葉県側の外環道が開通したことで、北関東や東北へのアクセスも抜群に良くなりました。
しかも、市川一丁目は外環道の市川北インターチェンジと市川中央インターチェンジのどちらからも近い位置にあるため、京葉・高谷方面、三郷・川口方面のどちら方向へ行くにも大変便利です。

今までも国道１４号や京葉道路に近いため市川一丁目は車での外出がしやすい土地でしたが、外環道の開通によりもはや無敵となりました。

さて、街の「便利さ」を調べる際に、電車やバスや車などのアクセスの良さの他にもう一つ調べておくべき重大事項があります。
それは、「生活のしやすさ」です。

これ以降は、市川一丁目のお店(コンビニやスーパーなど)や公共施設のことから学校・学区そして治安などについて書いていきたいと思います。

市川一丁目のコンビニやスーパーなどは？

市川一丁目に住む人がお世話になるであろう主なお店は以下のとおりです。

ダイエー市川店・イオンフードスタイル

市川のダイエーは昔から市川の老若男女に親しまれているお店です。
途中、経営不振に陥りイオングループの一員となったため、ダイエー市川店・イオンフードスタイルという店舗名となりました。

ダイエーは地下２階から地上１２階までフロアがあり、食料品や日用品の販売だけでなく、薬局、１００円ショップ、スポーツ用品店、居酒屋、パチスロ、スポーツクラブ、学習塾、美容室、眼科、心療内科、歯科、クリーニング、イオン銀行ATM、東京スター銀行ATMなどなど様々な専門店やサービスが営業しています。

シャポー市川(shapo市川)

シャポーは駅直結のショッピングセンターで、船橋、本八幡、小岩、平井などにもあります。
このシャポー市川だけでも日常生活には全く困らないくらいたくさんのお店が入っています。
主なお店だけ列挙しても、成城石井、ユニクロ、ABCマート、PLAZA、MUJIcom、カルディコーヒーファーム、ステラおばさんのクッキー、サーティワンアイスクリーム、銀座コージーコーナー、ゴディバ、文明堂銀座店、モロゾフ、山本山、崎陽軒、サンジェルマン、とんかつ和幸、ビアードパパの作りたて工房、京樽、大戸屋ごはん処、タリーズコーヒー、コメダ珈琲店、スターバックスコーヒー、ドトールコーヒーショップ、ちよだ鮨などの有名店が営業しています。

また現在改装中のエリアもあり、２０２０年春にオープン予定となっています。

ヤマザキプラザ市川(スーパーヤマザキ 市川店)

ヤマザキプラザ市川は昔のヤマサキパン（山崎製パン）の直売店がリニューアルされたお店で、一階にはパンを中心としたお店があり、地下一階には魚・肉・野菜・惣菜・加工食品などなんでもある通常のスーパーが営業しています。

日本最大の製パン業者（世界でも２位）のできたての美味しいパンも買えるし、ついでに普通の食材の買い物もできるという便利なお店です。

オリンピック市川店

オリンピック市川店はホームセンターっぽい、日用品や家具などに特化したお店です。
オリンピックの地下一階ではTSUTAYA(ツタヤ)が営業していて、DVD・ブルーレイ・CD・コミックなどのレンタルができます。
最近減少しつつあるレンタルショップが近くにあるというのは、映画好き・音楽好きなどの方々には結構なメリットです。

市川一丁目のコンビニは？

市川一丁目にはセブンイレブン・デイリーヤマザキ・ファミリーマート・ローソンなどのコンビニが点在しています。
市川駅から京成の線路に近づくほどお店が少なくなっていきますので、市川一丁目はどんなところからでも徒歩１０分もかからず市川駅前まで歩いていけるとはいえ、コンビニの位置は把握しておく必要があるでしょう。

現在のところ、大門通りにあるデイリーヤマザキ大門通り店、市川手児奈通りにあるファミリーマート市川駅北店を過ぎるとコンビニはありません。
市川真間駅付近には真間銀座通りの線路を渡ったところにセブンイレブンとファミリーマートがありますが、踏切を渡らないといけないので若干不便かもしれません。

三大メガバンクの支店が全部揃っている！

市川一丁目には「三井住友銀行」「三菱東京UFJ銀行」「みずほ銀行」という日本の三大メガバンクの支店が全て揃っています。

「お金おろしたいけどセブンイレブンだと手数料がもったいないな」なんて思ったことはありませんか？
市川一丁目に住めばメガバンクの支店があり、その銀行のATMがたくさん並べられているので、ATMだけ数個おいてあるような出張所とは違って待ち時間も少なく済みますし、余計な手数料を取られることもありません。
カードや通帳を紛失したり、不正利用の被害などにあった時もすぐに相談にいけます。

三大メガバンクの支店の他にも、東京ベイ信用金庫、京葉銀行、千葉興業銀行、千葉銀行などが市川一丁目にあります。

近くにある公共施設は？

I-linkタウンいちかわ（アイリンクタウンいちかわ）ができ、その中に市の施設が入居したことで利用できる公共施設が増えました。
ザ・タワーズ・イースト３階にある市川駅行政サービスセンターに行けば、本八幡にある市役所に行かなくても大抵の用事は済ませられるようになりました。

また、今までは市川一丁目の付近には市川公民館内の小さな図書館しかありませんでしたが、ザ・タワーズ・ウエストの３階に市川駅南口図書館ができたことで、近場で９万冊ほどの蔵書の中から本を借りることができるようになりました。

さらに、アイ・リンクタウンには無料で入れる展望施設があり、市川の街を一望することができます。

市川一丁目からは西消防署や市川駅前交番も近く、もしもの時も安心です。

娯楽施設はあるの？

市川一丁目付近で遊べる場所としては、ゲームセンターのアミューズメントエース市川店、カラオケルーム歌広場、カラオケ本舗まねきねこ、快活クラブ(インターネットカフェ・漫画喫茶・ダーツ)、ハップス(パチンコ・スロット)、ニュー後楽園(パチンコ・スロット)などがあります。

ボウリング場や映画館やラウンドワンのある本八幡地域と比較すると少し寂しい感じもしますが、暇を潰せるくらいの娯楽施設はあるといった感じでしょうか。

味のある個人店もけっこうある

市川駅周辺はさすが人気のベッドタウンといった感じで、スーパーをはじめ数多くの大規模なお店や有名チェーン店が営業していますが、国道１４号線を渡るとすぐにお店の数が減り始め、市川真間駅に至るまで小規模な個人商店のようなお店が多くなります。

大規模なスーパーなどは駅付近にいくらでもあるので、味のある個人店がぽつんぽつんとあるのも市川一丁目の魅力です。
特に大門通りには地元に昔から地元の人に愛されているお肉屋さんやごはん屋さんなどが営業しています。

公園などの子供を遊ばせられる場所は？

市川一丁目には商業施設や娯楽施設が立ち並んでいて便利なことと引き換えに、公園などの緑はほとんどありません。
しかし、徒歩１０分ちょいで行ける江戸川河川敷には緑地が広がっていて、野球場やサッカー場や遊具のある公園があります。
道もよく整備されているので川沿いにサイクリングやジョギングを楽しむこともできます。

また、ダイエーの入っている市川ビルにはキッズフルという屋内施設があり、有料ではありますが、子供が思いっきり遊ぶことができます。

市川一丁目の学区の小学校・中学校は？

市川一丁目は全域が市川市立市川小学校と市川市立第一中学校の学区となっています。

市川小学校は国道１４号線沿いに正門がある小学校で、市川一丁目から近く、子供の徒歩でもとても通いやすい小学校です。

１４号沿いの歩道を通って通学すれば、道幅も広く明るいので安心です。

裏門側は密集した住宅街になっており、狭く少し薄暗い道が多くなっていますが、すぐに人通りの多い大門通り商店街に出るので通学において特に心配になることないでしょう。

市川小学校は、発展した街にある割にはそこそこ広い校庭と、ちゃんとしたプールや体育館を備えています。
施設がちゃんとあるので部活動もちゃんとありますし、運動会もあります。
地域の団体が市川小の校庭や体育館を借りてサッカー教室などを開いていたりもします。

また、夏休みには毎年恒例で「お化け大会」という校舎を使った肝試し大会が行われたりなど、地域住民との交流も盛んです。
 

市川一丁目の学区の中学校である市川市立第一中学校は、市川市国府台の江戸川近くにあります。
市川一丁目からだとかなり遠く、徒歩で３０分ほどかかります。
市川二中や大洲中のほうが近かったりします。

しかも市川一中のある国府台の土地は高台になっており、学校に着くまでにけっこうな坂を登らなくてはなりません。
徒歩での通学が困難な方は、バス通学や自転車通学は認められるのかを学校に確認する必要があるでしょう。

ただし、市川市では通学区域の弾力化が進められており、子供や保護者が学校の変更を希望する場合は、下記の条件を満たせば指定学校変更の制度を利用することができます。

１．承認基準に適合していること
２．受け入れ学校の施設に余裕のあること
３．通学距離があまりにも遠くならないことや通学経路の安全が確保されること

１の承認基準には「希望する学校が指定された学校より近い」という基準もあります。
今は少子化で学校のキャパシティには余裕があることが多いため、他の中学校への入学も認められやすくなっています。

ただ、市川一丁目の学区の小学校である市川小学校に通っていた生徒は、指定通りに第一中学校に行く生徒が多いため、お子さんが市川小学校に通っていた場合は指定外の中学校へ進学すると小学校でできた友達と別れてしまうことになるので、そのあたりまで含めて考える必要があります。

市川一丁目周辺の治安は良い？悪い？

犯罪率の統計を見ると、市川市は周辺の松戸市や柏市や船橋市と比較して治安の良い市です。
治安の良さと便利さが両立した市と言えるでしょう。

さて、市川一丁目の治安についてです。
市川一丁目は市川駅と真間駅に挟まれているような地域です。

駅近辺にはいろいろな人が集まるためトラブルが起こる件数は多いかもしれませんが、駅を離れれば離れるほど人目を避ける不審者は増えるため、駅周辺と駅から遠い住宅街のどちらを安全と見るかは意見が分かれるところです。

市川駅北口には交番もありますし、夜でも多くの市民が歩いています。
一方江戸川に近い住宅街は人通りも街灯も少なく、薄暗い道が多くなっています。
不審者注意の看板もよく見かけます。

市川一丁目で治安に注意すべき場所をあげるとするならば、居酒屋やキャバクラなどの夜のお店が集まっているアイアイロード周辺です。

夜になると酔っ払いやキャッチっぽい人がいたり若者がたむろしていたりします。
ただ、普通の住民の通行も多い道ですし、交番も近く警官の巡回もあるため、トラブルに巻き込まれることは稀でしょう。

あとはパチンコ店のニュー後楽園やカラオケ店のまねきねこがある所の裏側に、シャトーというラブホテルがあるのですが、その前の細道は駅前にしては暗めで人目につかないので夜中は避けるべきかもしれません。

とはいえ日中や帰宅時間などには沢山の人が通る道でもありますし、あえて夜に通る必要もない道なので問題はないでしょう。

頑張って治安の悪い部分を挙げてみましたが、普通に何も気にせず暮らしていても犯罪に巻き込まれることはめったにない治安の良い街です。

市川一丁目に住むことで楽しめるイベントは？

次に、市川一丁目近辺で行われる大きなイベントをご紹介したいと思います。
知っていると市川での暮らしがぐっと楽しくなるでしょう。

江戸川花火大会

まずは全国的にも有名な江戸川花火大会があげられます。

江戸川河川敷で毎年８月の第一土曜日に開催されています。
屋台も数え切れないくらい出て、街全体がお祭りの雰囲気に包まれます。

日本の花火大会の中で日本一の観客動員数を記録したこともある花火大会で、日本中から毎年多くの人が江戸川花火大会のために市川に訪れます。
花火大会当日は電車も車も大混雑ですし、観覧スポットの江戸川河川敷まで歩道を歩くのも一苦労です。

市川一丁目に住んでいれば、花火を見たあと車の渋滞地獄にも電車のラッシュにも悩まされずに家に帰れます。
朝から交代で場所取りも余裕です。
さらには、市川一丁目の高層マンションにはベランダから花火が見えるところもあります。（ルフォン市川一丁目ザ・タワー＆レジデンスなど）

江戸川花火大会は「市川に住んでいてよかった」と思えるビッグイベントです。

手児奈祭り（てこなまつり）

手児奈祭りは毎年１０月頃に行われるお祭りです。
真間２丁目付近から手児奈通りに沿って手児奈霊神堂まで、屋台や露店やフリーマーケットの出店などがあり、地元の人を中心に大勢の人で賑わいます。
地元の吹奏楽部などによる演奏などもあったりします。

市川ほおずき市

市川ほおずき市も手児奈霊神堂で行われるイベントです。
ほおずき市という名称ですが、ほおずきの販売だけでなくよくお祭りで見られるような屋台が手児奈霊神堂の敷地内にたくさん並びます。
灯篭流しも行われます。

今週末は市川・真間が熱い！
ほおずき市、灯籠流し、あんどん祭り
夏のイベントを３つ続けて開催✨

①市川ほおずき市
7/20　12～21時
7/21　10～21時
真間・手児奈霊神堂#市川 #市川市 #千葉県 #千葉 #市川真間#空がある風景 #写真好きな人と繋がりたい #いちかわLove#photooftheday #空 #夏祭り pic.twitter.com/Ht0FpCa2Bz

— shun@10/20個展を本八幡サイゼリヤ記念館で初開催✨　市川の魅力新発見＆再発見☆ (@JUN1785) July 16, 2019

市川まつり

市川祭りはこのあとご紹介する「市川ふるさと祭り」と並ぶ大きなお祭りです。

このパンフレットの地図を見ていただいても分かる通り、市川駅前西通り、アイアイロード、真間銀座通り、１４号線の一部など広範囲がお祭りの会場となっています。
１４号線以外は交通規制も敷かれ歩行者天国になるので、ゆったりとお祭りを楽しむことができます。

各会場には露天や縁日やステージが設けられていて、学生や地域の団体による発表が行われます。
漫才、マジック、吹奏楽、太鼓、フラダンス、フラメンコジャズ、阿波おどり、切り絵などなど本当に様々なイベントが各通りに設置されたステージで行われます。

市川まつりが始まる前は、３商店街が主催の「市川北口祭り」というお祭りが行われていました。
その市川北口祭りが、市川駅前西通り商店会、市川ビル商店会、真間銀座会、アイアイロード市川商店会、市川三商会、真間駅前通り会の６商店街の主催となったことで、新たに「市川まつり」として開催されるようになり、お祭り会場の範囲も拡大しました。
２０１９年で第１５回を迎えるこの市川まつりですが、「市川北口祭り」も含めればさらに古い歴史を持つお祭りということになります。

市川一丁目に住んだら一度は参加してみてほしい大きなイベントです。

市川ふるさと祭り

市川ふるさとまつりは市川駅南口側のゆうゆうロード全体で行われる大きなお祭りです。
ゆうゆうロード全体の両側にずらりと屋台が立ち並びます。

型抜き、くじびき、金魚すくい、スーパーボールすくい、ヨーヨー釣り、射的、輪投げ、ベビーカステラ、じゃがバター、焼きとうもろこし、かき氷、やきそば、お好み焼き、やきとり、あんず飴、たこ焼き、ラムネ、わたあめ、かちわりなどなど、本当にたくさんの屋台が出ます。

市川で行われるお祭りの中では一番お祭りらしいお祭りかもしれません。
このふるさと祭りも車両通行止めとなるので、安心してお祭りを楽しむことができます。

神輿も山車も出て街を練り歩きますし、ゆうゆうロード中ほどに設けられたステージでは色々なイベントが行われます。
地元の自治会・子ども会なども参加してお店を出しているので、子供と一緒に売り手側として参加できるのもふるさと祭りの良い点です。

市川まつりと並んでおすすめしたい市川のお祭りです。

ビールワインまつり

ビールワインまつりは２０１９年で第４回となる市川駅前西通り商店会で行われるイベントです。
プチビアガーデン＋プチ縁日といった感じで、まだ規模はあまり大きくありませんが、大人も子供も楽しめる非日常のワクワク感を味わえます。
ステージゾーンではバンド演奏などが行われます。

 
以上、市川一丁目住民がごく近場で楽しめるイベント特集でした。
徒歩圏内でこれだけ多くのイベントを楽しめるのはかなりの魅力です。

市川市のの家賃相場をチェック！

市川駅周辺のマンションの家賃相場を、市川に引っ越しを考えている方が選択肢として悩みがちな他の駅と比較してみました。

※画面に収まっていない場合は横スクロールしてください

当記事執筆時点では家賃相場の比較は上記のようになっていますが、売りに出ている物件やタイミング次第で家賃相場の順位は入れ替わります。
本八幡と西船橋の間にある下総中山などだと家賃相場が明確に安いのですが。

「駅前が発展している」「東京都心部から近い」「快速が止まる」「複数路線を利用できる」「治安が良い」「ちょうどいい物件が売りに出されている」などの条件で比較して、通勤・通学先や求める住環境を考慮した上で、自分にとってコスパの良い駅を選ぶと良いでしょう。

最後に、市川一丁目にあるマンション・アパートを新築・中古問わずに一覧表にまとめてみました。
市川駅または真間駅からの距離や築年月で並べ替えできますので、よろしければ参考になさってください。

市川一丁目にある新築＆中古マンション・アパート一覧