【口コミレビュー】「ソライエ草加松原シティテラス」埼玉県草加市松原の新築マンション【評判・評価】

   


ソライエ草加松原シティテラスの口コミ・レビューを箇条書きでまとめました。
後悔のない住まい探しのために、物件を比較する際の参考にしていただけたら幸いです。
数分で読めますので、ざっと目を通してみてください。


ソライエ草加松原シティテラスの販売価格・値段

第4期:2980万円~3680万円
間取り:3LDK
専有面積:70.54㎡~75.04㎡
(当記事執筆時点)

値引き交渉のススメ

値引きに関するアドバイスを見る
竣工前の物件や、ブランドイメージを重視するデベロッパーの物件、好調な売れ行きが予想される物件などは、値引きされない事が多いです。
逆に竣工間近や竣工後の物件、競合物件の登場や地価・相場の下落等で値下げの必要性が生じた物件、販売状況等から売れ残りが予測される物件、在庫を抱えることを嫌うデベロッパーの物件は値引きの可能性が高くなります。

どんな物件でも、ダメ元で一度は必ず値引き交渉してみましょう。
その不動産会社や物件がどんな事情を抱えているかなど、外部からでは察しようがありませんから、とにかく交渉してみるしかありません。
何気なく話を持ちかけて、断られたらおとなしく引き下がればよいだけです。
営業マンにとっては値引き・値下げ交渉など日常茶飯事ですから、何ら恥ずかしがったり臆するようなことではありません。

値引き交渉に使う理由は、「希望の階層や間取りでない」「景色が悪い」「立地が悪い」「予算オーバー」「他の割安な競合物件と迷っている」など、何でも良いでしょう。
良ければこの記事の一番下にある、このマンションのデメリットの項目も参考になさってください。
マンション価格からの値引きが無理でも、諸費用の負担や、家具・カーテン・壁紙・エアコンなどのインテリアオプションのサービスで対応してくれることもあります。

ソライエ草加松原シティテラスの口コミレビュー

ソライエ草加松原シティテラスのメリット

・東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅から徒歩8分の立地。

・大手町駅まで28分、新宿駅まで37分など、都内主要駅へのアクセスが比較的良い。

・東京外環自動車道「草加IC」に近く、車での遠出がしやすい。

・治安が比較的良い。

・ローソン、セブンイレブンなどのコンビニが近くにある。

・東武ストア、ベルクス、マルエツなどのスーパーが周辺にある。駅の反対側にはメガドンキホーテもある。

・ボウリング場、インターネットカフェ、カラオケ、フィットネスクラブなどの娯楽施設が駅周辺にある。

・草加市の計画では、マンションの西側の地区に商業施設の誘致が検討されている。

・広い公園(松原団地記念公園、松原団地西口公園)が近くにある。

・アウトフレーム設計(アウトポール設計)が採用されており、部屋のスペースを有効利用しやすい。

・草加市中央図書館、草加市松原ミニコミュニティセンター、草加市松原サービスセンター、草加市文化会館などの公共施設が周辺にある。松原児童センターも開業予定。

・学区の小学校・中学校が近い。

・周辺の歩道の道幅が広い。

・総戸数310戸に対して、自転車置場が620台分ある。

・用途地域が第一種中高層住居専用地域。

・ペアレンツサロン(キッズルーム)、ゲストルームなどの共用施設がある。

・24時間ゴミ出し可能なゴミ置き場、ペットの足洗い場、宅配ボックスなどの設備がある。

・駐車場総台数203台分のうち169台分が平置駐車場で、機械式駐車場と比較して維持管理費が安く、車の出し入れもしやすい。

ソライエ草加松原シティテラスのデメリット

・生活に十分なお店はあるが、規模の大きいショッピングモールのようなものはなく、ちゃんとした買い物には電車や車で出かける必要がある。

・娯楽施設がもの足りないので、一日中遊ぶような時には電車や車で出かけることになる。

・コンビニ以外のお店が人によっては若干遠いと感じる距離にある。

・獨協大学前駅には普通列車しか止まらないので、急ぎの時には乗り換えが必要。

・東武スカイツリーラインしか通っていないので、運休時などに代替手段を探すのが大変。

・草加市のハザードマップによると、マンション周辺の土地は浸水リスクが比較的高い。