【口コミレビュー】「シティタワー所沢クラッシィ」埼玉県所沢市の新築マンション【評判・評価】

      2019/04/14


シティタワー所沢クラッシィの口コミ・レビューを箇条書きでまとめました。
後悔のない住まい探しのために、物件を比較する際の参考にしていただけたら幸いです。
数分で読めますので、ざっと目を通してみてください。


シティタワー所沢クラッシィの販売価格・値段

第1期1次、第1期2次、第1期3次、第1期4次:6232万円~9055万6000円
間取り:2LDK・3LDK(販売用住戸のみ)、専有面積:54.21㎡~72.1㎡(販売用住戸のみ)
(当記事執筆時点)

値引き交渉のススメ

値引きに関するアドバイスを見る
竣工前の物件や、ブランドイメージを重視するデベロッパーの物件、好調な売れ行きが予想される物件などは、値引きされない事が多いです。
逆に竣工間近や竣工後の物件、競合物件の登場や地価・相場の下落等で値下げの必要性が生じた物件、販売状況等から売れ残りが予測される物件、在庫を抱えることを嫌うデベロッパーの物件は値引きの可能性が高くなります。

どんな物件でも、ダメ元で一度は必ず値引き交渉してみましょう。
その不動産会社や物件がどんな事情を抱えているかなど、外部からでは察しようがありませんから、とにかく交渉してみるしかありません。
何気なく話を持ちかけて、断られたらおとなしく引き下がればよいだけです。
営業マンにとっては値引き・値下げ交渉など日常茶飯事ですから、何ら恥ずかしがったり臆するようなことではありません。

値引き交渉に使う理由は、「希望の階層や間取りでない」「景色が悪い」「立地が悪い」「予算オーバー」「他の割安な競合物件と迷っている」など、何でも良いでしょう。
良ければこの記事の一番下にある、このマンションのデメリットの項目も参考になさってください。
マンション価格からの値引きが無理でも、諸費用の負担や、家具・カーテン・壁紙・エアコンなどのインテリアオプションのサービスで対応してくれることもあります。

シティタワー所沢クラッシィの口コミレビュー

シティタワー所沢クラッシィのメリット

・所沢駅からペデストリアンデッキ直結予定で、徒歩3分の立地。

・ランドマークとなるような駅近のタワーマンションなので、資産価値が下落しにくいと考えられる。

・所沢駅から池袋駅まで直通23分、新宿駅まで28分、渋谷駅まで34分など、都内主要駅へのアクセスが良い。

・所沢駅は、西武池袋線の特急・快速急行・急行・通勤急行・快速・通勤準急・準急の停車駅、西武新宿線の特急・通勤急行・急行・準急の停車駅にもなっている。

・西友、イオン、マルエツなどのスーパーが周辺にある。

・グランエミオ所沢や西武所沢店・ワルツがあり、所沢市役所のサービスコーナー、各銀行のATM、各種飲食店、ファッションブランドなどなど様々な店が営業している。

・ファミリーマート、セブンイレブン、ローソンなどのコンビニが近くにある。

・三菱UFJ銀行、みずほ銀行、三井住友銀行などのメガバンクの支店や、その他銀行の支店が周辺にある。

・約1キロの距離に、ジョギングコースや野球場やBBQエリアやテニスコートなどもある広い公園・所沢航空記念公園がある。

・ゲームセンター、カラオケ、ビリヤード、ダーツ、インターネットカフェなど娯楽施設もそれなりにある。

・各フロアに24時間ゴミ出し可能なクリーンステーションが設けられている。

・パーティスペース、キッズスペース、屋上庭園などの共用施設がある。

・コンシェルジュサービス、24時間有人管理などの大規模タワーマンションならではのサービスが提供される予定。

・アウトポール(アウトフレーム)設計が採用されており、部屋のスペースを有効利用しやすい。

シティタワー所沢クラッシィのデメリット

・駅至近で居酒屋なども多いため、周辺の治安が比較的悪い。

・周辺道路が混雑しがち。

・周辺道路の交通量が多いため、空気が良くない。

・約1キロ行けばかなり広い公園があるが、近所には緑が少ない。

・駐車場が、機械式駐車場(タワーパーキング&横行昇降式)で、平置き駐車場と比較して管理費・修繕積立金が嵩み、車の出し入れもしにくい。

・駐輪場のほとんどが、平置と比較して使い勝手が悪いスライド式や2段式。

・共用施設が少し物足りない。