【口コミレビュー】「ルピアグランデ浦和美園」埼玉県さいたま市岩槻区美園東の新築マンション【評判・評価】
ルピアグランデ浦和美園の口コミ・レビューを箇条書きでまとめました。
後悔のない住まい探しのために、物件を比較する際の参考にしていただけたら幸いです。
数分で読めますので、ざっと目を通してみてください。
目次(もくじ)
ルピアグランデ浦和美園の販売価格・値段
第3期2次：2400万円台～3800万円台
間取り：3LDK、専有面積：65.41㎡～78.54㎡
先着順販売：3220万6750円～3920万2000円
間取り：3LDK、専有面積：65.41㎡～78.54㎡
（当記事執筆時点）
値引き交渉のススメ
逆に竣工間近や竣工後の物件、競合物件の登場や地価・相場の下落等で値下げの必要性が生じた物件、販売状況等から売れ残りが予測される物件、在庫を抱えることを嫌うデベロッパーの物件は値引きの可能性が高くなります。
どんな物件でも、ダメ元で一度は必ず値引き交渉してみましょう。
その不動産会社や物件がどんな事情を抱えているかなど、外部からでは察しようがありませんから、とにかく交渉してみるしかありません。
何気なく話を持ちかけて、断られたらおとなしく引き下がればよいだけです。
営業マンにとっては値引き・値下げ交渉など日常茶飯事ですから、何ら恥ずかしがったり臆するようなことではありません。
値引き交渉に使う理由は、「希望の階層や間取りでない」「景色が悪い」「立地が悪い」「予算オーバー」「他の割安な競合物件と迷っている」など、何でも良いでしょう。
良ければこの記事の一番下にある、このマンションのデメリットの項目も参考になさってください。
マンション価格からの値引きが無理でも、諸費用の負担や、家具・カーテン・壁紙・エアコンなどのインテリアオプションのサービスで対応してくれることもあります。
ルピアグランデ浦和美園の口コミレビュー
ルピアグランデ浦和美園のメリット
・埼玉高速鉄道線「浦和美園」駅から徒歩8分の立地。
・浦和美園は南北線直通・埼玉高速鉄道の始発駅になっている。
・池袋駅まで33分、新宿駅まで36分と、都内主要駅へのアクセスが比較的良い。
・高速道路の出入り口まで近く、車での遠出がしやすい。
・順天堂大学附属病院が徒歩１０分の距離に２０２０年完成予定。
・徒歩８分の距離に約１７０店舗が営業するイオンモール浦和美園があるので、電車や車で移動しなくてもほとんどのものが揃う。
・イオンモール浦和美園には映画館やスポーツクラブやゲームセンターなどの娯楽施設も入っている。
・イオンモール浦和美園の他にも、スーパーヤオコーやくまざわ書店やドラッグストアマツモトキヨシなどが入っているウニクス浦和美園がある。
・セブンレイブン、ローソン、ファミリーマートなどのコンビニが近くにある。
・さいたま市立美園図書館やさいたま市緑区役所美園支所などの公共施設がある。
・サッカーの試合など、各種の大きなイベントが開催される埼玉スタジアム２００２が近い。
・駐車場が平置駐車場で、機械式駐車場と比較して維持管理費が安く、車の出し入れもしやすい。
・平置きサイクルポートが340区画ある。
・用途地域が第二種住居地域。
・新しく開発されてきている街なので、車道や歩道が綺麗で、道幅も十分。
・24時間利用可能なゴミ置場、ホームデリバリーステーション、宅配ボックス、ペットや子供の手足を洗うことができる洗い場、カート置き場、自動販売機コーナーなどの設備がある。
・パーティールーム、ゲストルーム、キッズルームなどの共用施設がある。
ルピアグランデ浦和美園のデメリット
・浦和美園駅は終着駅なので、以北へは車などで移動することになる。
・普段の治安は良いが、埼玉スタジアム2002でイベントがある時には騒ぐ人などがいて治安に不安を感じることも。
・埼玉スタジアム２００２でサッカーの試合などの大きなイベントが開催されているときは、交通機関が混雑する。
・チェーン店や有名店は多いが、味のある個人店などは少ない。
・埼玉高速鉄道線は運賃が比較的高い。
・学区の小学校・中学校が遠い。
・綾瀬川沿いなので虫が多い可能性がある。
・河川氾濫による浸水などの災害リスクがある。