【口コミレビュー】「コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス(Kosugi 3rd Avenue The Residence)」神奈川県川崎市中原区小杉町の新築マンション【評判・評価】
コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス(Kosugi 3rd Avenue The Residence)の口コミ・レビューを箇条書きでまとめました。
後悔のない住まい探しのために、物件を比較する際の参考にしていただけたら幸いです。
数分で読めますので、ざっと目を通してみてください。
目次(もくじ)
コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス(Kosugi 3rd Avenue The Residence)の販売価格・値段
第２期４次：4900万円台～9000万円台
間取り：1LDK~3LDK
専有面積：41.99㎡～79.83㎡
（当記事執筆時点）
値引き交渉のススメ
逆に竣工間近や竣工後の物件、競合物件の登場や地価・相場の下落等で値下げの必要性が生じた物件、販売状況等から売れ残りが予測される物件、在庫を抱えることを嫌うデベロッパーの物件は値引きの可能性が高くなります。
どんな物件でも、ダメ元で一度は必ず値引き交渉してみましょう。
その不動産会社や物件がどんな事情を抱えているかなど、外部からでは察しようがありませんから、とにかく交渉してみるしかありません。
何気なく話を持ちかけて、断られたらおとなしく引き下がればよいだけです。
営業マンにとっては値引き・値下げ交渉など日常茶飯事ですから、何ら恥ずかしがったり臆するようなことではありません。
値引き交渉に使う理由は、「希望の階層や間取りでない」「景色が悪い」「立地が悪い」「予算オーバー」「他の割安な競合物件と迷っている」など、何でも良いでしょう。
良ければこの記事の一番下にある、このマンションのデメリットの項目も参考になさってください。
マンション価格からの値引きが無理でも、諸費用の負担や、家具・カーテン・壁紙・エアコンなどのインテリアオプションのサービスで対応してくれることもあります。
コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス(Kosugi 3rd Avenue The Residence)の口コミレビュー
コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス(Kosugi 3rd Avenue The Residence)のメリット
・東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅から徒歩2分、南武線・横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅から徒歩1分と、複数駅・複数路線を徒歩１～２分で利用可能な立地。
・新宿、渋谷、品川、大手町など、都内主要駅へのアクセスが抜群に良い。
・横浜やみなとみらい方面へのアクセスもとても良い。
・高層棟の1階～3階、低層棟の1階～4階には各種商業施設、みずほ銀行、川崎信用金庫、保育施設、川崎市小杉こども文化センター、川崎市総合自治会館などが入る予定。
・複数のルートからマンションの住宅エリアに入ることができ、利便性が高い。
・プライベートラウンジ、スカイデッキ(MISORA)、ゲストルーム(CINEMA SUITE、KOSUGI SUITE)、ライブラリーコーナー、キッチン＆ダイニングスペース、キッズコーナー、DIYコーナーなど、充実した共用施設がある。
・武蔵小杉東急スクエア、ららテラス、グランツリー、COSUGI COMMONSなどの大型商業施設が徒歩ですぐの距離にある。
・スーパーは、イトーヨーカドー、東急ストア、成城石井、大野屋などがすぐ近くにある。
・コンビニは、ファミリーマート、ミニストップ、ローソン、ニューデイズ、セブンイレブンがすぐ近くにある。
・三菱UFJ銀行、三井住友銀行、みずほ銀行などのメガバンクの支店や、川崎信用金庫、神奈川銀行などの支店が周辺にある。
・法政通り商店街などがあり、周辺に味のある個人店も多い。
・聖マリアンナ医科大学東横病院や日本医科大学武蔵小杉病院などの病院が徒歩ですぐのところにある。
・中原区役所、中原図書館、中原警察署、中原消防署、中原市民館、中原郵便局、などの公共施設が近くにある。
・多摩川河川敷が、徒歩や自転車で行ける距離にある。
・川崎フロンターレのホームスタジアムである等々力陸上競技場が近いので、サッカーや陸上競技を楽しむことができる。
コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス(Kosugi 3rd Avenue The Residence)のデメリット
・すぐ近くを線路が通っているため、電車の走行音などの騒音がある。
・すぐ近くにあるイトーヨーカドーの屋上にテニススクールのテニスコートがあり、打球音などが気になる可能性がある。
・マンション周辺に公園などの自然が少ない。
・通勤ラッシュ時に電車が混雑する。
・周辺の道路がよく混雑する。
・川崎フロンターレの試合日やイベント日には水色のユニフォームを着たサポーターで混雑する。
・娯楽施設は少し物足りないので、本格的に遊ぶには電車や車で出かけることになる。
・駐車場のほとんどが、平置駐車場と比較して管理費・修繕積立金が嵩み、車の出し入れもしにくい機械式駐車場。