【口コミレビュー】「ルフォン市川一丁目ザ・タワー＆レジデンス」千葉県市川市市川の新築マンション【評判・評価】
ルフォン市川一丁目ザ・タワー＆レジデンスの口コミ・レビューを箇条書きでまとめました。
後悔のない住まい探しのために、物件を比較する際の参考にしていただけたら幸いです。
数分で読めますので、ざっと目を通してみてください。
目次(もくじ)
ルフォン市川一丁目ザ・タワー＆レジデンスの販売価格・値段
第1期5次：未定
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：55.14㎡～87.02㎡
（当記事執筆時点）
値引き交渉のススメ
逆に竣工間近や竣工後の物件、競合物件の登場や地価・相場の下落等で値下げの必要性が生じた物件、販売状況等から売れ残りが予測される物件、在庫を抱えることを嫌うデベロッパーの物件は値引きの可能性が高くなります。
どんな物件でも、ダメ元で一度は必ず値引き交渉してみましょう。
その不動産会社や物件がどんな事情を抱えているかなど、外部からでは察しようがありませんから、とにかく交渉してみるしかありません。
何気なく話を持ちかけて、断られたらおとなしく引き下がればよいだけです。
営業マンにとっては値引き・値下げ交渉など日常茶飯事ですから、何ら恥ずかしがったり臆するようなことではありません。
値引き交渉に使う理由は、「希望の階層や間取りでない」「景色が悪い」「立地が悪い」「予算オーバー」「他の割安な競合物件と迷っている」など、何でも良いでしょう。
良ければこの記事の一番下にある、このマンションのデメリットの項目も参考になさってください。
マンション価格からの値引きが無理でも、諸費用の負担や、家具・カーテン・壁紙・エアコンなどのインテリアオプションのサービスで対応してくれることもあります。
ルフォン市川一丁目ザ・タワー＆レジデンスの口コミレビュー
ルフォン市川一丁目ザ・タワー＆レジデンスのメリット
・JR総武本線「市川駅」から徒歩4分、京成本線「市川真間駅」から徒歩5分と、複数駅・複数路線を徒歩で利用可能な立地。
・市川駅は総武線快速の停車駅になっている。
・東京駅まで直通１８分、大手町駅まで１９分、新宿駅まで２８分など、都内主要駅へのアクセスがとても良い。
・羽田空港や成田空港へのアクセスも比較的良い。（羽田空港へは市川駅南口からリムジンバスも出ている）
・高速道路の出入り口が近く、車での遠出がしやすい。
・市川駅北口のロータリーから、明るく整備された広い道を真っすぐ歩けばマンションに着く。
・ヤマザキ、ダイエー、ワイズマート、マックスバリュ、オオゼキなどのスーパーが周辺にある。
・ファミリーマート、セブンイレブン、デイリーヤマザキなどのコンビニが近くにある。
・市川駅南口図書館、市川公民館、市川駅行政サービスセンター、消防署、郵便局などの公共施設が周辺にある。
・三菱UFJ銀行、三井住友銀行、みずほ銀行といったメガバンクや、その他の銀行の支店が周辺にある。
・江戸川河川敷まで出れば、ボール遊びやサイクリングやジョギングなどを思い切り楽しむことができる。
・学区の市川小学校が近い。
・東京歯科大学市川総合病院が車ですぐの距離にある。市川駅北口から東京歯科大学市川総合病院行きのバスも出ている。
・レジデンスはアウトフレーム設計（アウトポール設計）が採用されており、部屋のスペースを有効利用しやすい。
・ディスポーザ、食器洗い乾燥機、ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機などの設備がついている。
・宅配ロッカー、２４時間ゴミ出し可能なゴミ置き場などの設備がある。
ルフォン市川一丁目ザ・タワー＆レジデンスのデメリット
・駅北口のアイアイロード周辺には居酒屋やキャバクラがあり、少し治安に不安を感じることもある。
・マンション周辺に広い公園などが少なく、江戸川河川敷まで出ないと自然を感じられる場所がない。
・学区の第一中学校がかなり遠い。
・交通量の多い国道１４号線(千葉街道)が近いため、空気はあまり良くない。
・娯楽施設は物足りないので、がっつり遊ぶには本八幡などまで行く必要がある。
・日常生活に十分以上の商業施設はあるが、本格的な買い物には電車や車で出かける必要がある。
・駐車場が機械式で、平置駐車場と比較して管理費・修繕積立金が嵩み、車の出し入れもしにくい。