【口コミレビュー】「パークホームズ稲毛海岸ステーションプレミア」千葉県千葉市美浜区高洲の新築マンション【評判・評価】
パークホームズ稲毛海岸ステーションプレミアの口コミ・レビューを箇条書きでまとめました。
後悔のない住まい探しのために、物件を比較する際の参考にしていただけたら幸いです。
数分で読めますので、ざっと目を通してみてください。
目次(もくじ)
パークホームズ稲毛海岸ステーションプレミアの販売価格・値段
未定（当記事執筆時点）
値引き交渉のススメ
逆に竣工間近や竣工後の物件、競合物件の登場や地価・相場の下落等で値下げの必要性が生じた物件、販売状況等から売れ残りが予測される物件、在庫を抱えることを嫌うデベロッパーの物件は値引きの可能性が高くなります。
どんな物件でも、ダメ元で一度は必ず値引き交渉してみましょう。
その不動産会社や物件がどんな事情を抱えているかなど、外部からでは察しようがありませんから、とにかく交渉してみるしかありません。
何気なく話を持ちかけて、断られたらおとなしく引き下がればよいだけです。
営業マンにとっては値引き・値下げ交渉など日常茶飯事ですから、何ら恥ずかしがったり臆するようなことではありません。
値引き交渉に使う理由は、「希望の階層や間取りでない」「景色が悪い」「立地が悪い」「予算オーバー」「他の割安な競合物件と迷っている」など、何でも良いでしょう。
良ければこの記事の一番下にある、このマンションのデメリットの項目も参考になさってください。
マンション価格からの値引きが無理でも、諸費用の負担や、家具・カーテン・壁紙・エアコンなどのインテリアオプションのサービスで対応してくれることもあります。
パークホームズ稲毛海岸ステーションプレミアの口コミレビュー
パークホームズ稲毛海岸ステーションプレミアのメリット
・ＪＲ京葉線「稲毛海岸」駅から徒歩４分の立地。
・東京駅まで直通35分と、都内へのアクセスが比較的良い。
・南口のバスロータリーからは、千葉駅や成田空港や羽田空港行きのバスが出ている。
・駅前からマンションまで、歩道の道幅が十分にある整備された並木道でつながっている。
・徒歩2分の距離にあるショッピングセンターのイオンマリンピアには、多数のお店が入居している。
・ファミリーマートやツタヤが徒歩1分の距離にある。コンビニはセブンイレブンやローソンも周辺にある。
・イオンやワイズマートなどのスーパーが近くにある。
・三菱UFJ銀行、みずほ銀行、京葉銀行、千葉銀行などの支店がある。
・交番が駅前にあるため、マンション付近の治安が良い。
・学区の市立高洲第三小学校が近い。
・周辺に幼稚園・保育園が多数ある。
・アウトフレーム設計（アウトポール設計）が採用されており、部屋のスペースを有効利用しやすい。
・全戸南東・南西向き。
・24時間利用可能なゴミ置き場、９区画のサイクルポートなどの設備がある。
・稲毛海浜公園まで自転車で行ける距離。
・ZOZOマリンスタジアム、三井アウトレットパーク、イオンモール幕張新都心、幕張メッセなどがある海浜幕張まで電車で2駅。
・美浜図書館、高洲コミュニティセンター、高洲子育てリラックス館、郵便局などの公共施設が近くにある。
パークホームズ稲毛海岸ステーションプレミアのデメリット
・マンション付近の治安は比較的良いが、少し離れたところにある団地周辺では窃盗等の犯罪がしばしば発生している。
・海が近いため潮風が吹く。
・埋め立て地のため元々の地盤が弱く、液状化などの災害リスクが比較的高い。
・チェーン店のお店は多いが、味のある個人店のようなお店は少ない。
・日常生活に十分以上の商業施設や娯楽施設はあるが、本格的な買い物や遊びには電車や車で出かける必要がある。
・京葉線しか通っていないため、事故や災害などで運行停止になると代替手段を探すのが大変。京葉線は強風で運転を見合わせることがしばしばある。
・駐車場のほとんどが、平置駐車場と比較して管理費・修繕積立金が嵩み、車の出し入れもしにくい機械式駐車場。