【口コミレビュー】「ルネ稲毛海岸グランマークス」千葉県千葉市美浜区稲毛海岸の新築マンション【評判・評価】
ルネ稲毛海岸グランマークスの口コミ・レビューを箇条書きでまとめました。
後悔のない住まい探しのために、物件を比較する際の参考にしていただけたら幸いです。
数分で読めますので、ざっと目を通してみてください。
目次(もくじ)
ルネ稲毛海岸グランマークスの販売価格・値段
1期1次：2500万円台～3800万円台
間取り：2LDK+S(納戸)～4LDK
専有面積：61.49㎡～82.81㎡
（当記事執筆時点）
値引き交渉のススメ
逆に竣工間近や竣工後の物件、競合物件の登場や地価・相場の下落等で値下げの必要性が生じた物件、販売状況等から売れ残りが予測される物件、在庫を抱えることを嫌うデベロッパーの物件は値引きの可能性が高くなります。
どんな物件でも、ダメ元で一度は必ず値引き交渉してみましょう。
その不動産会社や物件がどんな事情を抱えているかなど、外部からでは察しようがありませんから、とにかく交渉してみるしかありません。
何気なく話を持ちかけて、断られたらおとなしく引き下がればよいだけです。
営業マンにとっては値引き・値下げ交渉など日常茶飯事ですから、何ら恥ずかしがったり臆するようなことではありません。
値引き交渉に使う理由は、「希望の階層や間取りでない」「景色が悪い」「立地が悪い」「予算オーバー」「他の割安な競合物件と迷っている」など、何でも良いでしょう。
良ければこの記事の一番下にある、このマンションのデメリットの項目も参考になさってください。
マンション価格からの値引きが無理でも、諸費用の負担や、家具・カーテン・壁紙・エアコンなどのインテリアオプションのサービスで対応してくれることもあります。
ルネ稲毛海岸グランマークスの口コミレビュー
ルネ稲毛海岸グランマークスのメリット
・京葉線「稲毛海岸駅」から徒歩12分の立地。
・京成千葉線・京成稲毛駅も徒歩や自転車で利用できる距離。
・東京駅まで直通３４分で、都内へのアクセスが比較的良い。
・ZOZOマリンスタジアム、三井アウトレットパーク、イオンモール幕張新都心、幕張メッセなどがある海浜幕張まで電車で2駅。
・稲毛海岸駅南口のバスロータリーからは、千葉駅や成田空港や羽田空港行きのバスが出ている。
・駅前にあるショッピングセンターのマリンピアには、多数のお店が入居している。
・カスミ、ビッグエー、アコレ、イオン、ヤオコーなどのスーパーが周辺にある。
・駅周辺に三菱UFJ銀行、みずほ銀行、京葉銀行、千葉銀行などの支店がある。
・美浜文化ホール、美浜図書館、美浜区役所、真砂コミュニティセンター、高洲子育てリラックス館などの公共施設が周辺にある。
・学区の小学校がとても近い。
・東京歯科大学千葉歯科医療センターがすぐ近くにある。
・稲毛海浜公園まで自転車で行ける距離。
・用途地域が第一種中高層住居専用地域。
・アウトフレーム設計（アウトポール設計）が採用されており、部屋のスペースを有効利用しやすい。
・キッズルーム、パーティールーム、ゲストルーム、ランドリーなどの共用施設がある。
・サイクルポートが320区画ある。
ルネ稲毛海岸グランマークスのデメリット
・稲毛海岸駅から徒歩１２分は、人によっては少し遠いと感じる距離。
・マンション付近の治安は比較的良いが、少し離れたところにある団地周辺では窃盗等の犯罪がしばしば発生している。
・隣が小学校なので、チャイムや部活動や運動会などの学校行事の音が気になる
・海が近いため潮風が吹く。
・埋め立て地のため元々の地盤が弱く、液状化などの災害リスクが比較的高い。
・チェーン店のお店は多いが、味のある個人店のようなお店は少ない。
・日常生活に十分以上の商業施設や娯楽施設はあるが、本格的な買い物や遊びには電車や車で出かける必要がある。
・京葉線しか通っていないため、事故や災害などで運行停止になると代替手段を探すのが大変。京葉線は強風で運転を見合わせることがしばしばある。