【口コミレビュー】「ミハマシティ検見川浜 Ⅰ街区」千葉県千葉市美浜区真砂の新築マンション【評判・評価】
ミハマシティ検見川浜 Ⅰ街区の口コミ・レビューを箇条書きでまとめました。
後悔のない住まい探しのために、物件を比較する際の参考にしていただけたら幸いです。
数分で読めますので、ざっと目を通してみてください。
目次(もくじ)
ミハマシティ検見川浜 Ⅰ街区の販売価格・値段
予定販売価格：2700万円台(3DK)～5600万円台 (4LDK)（当記事執筆時点）
値引き交渉のススメ
逆に竣工間近や竣工後の物件、競合物件の登場や地価・相場の下落等で値下げの必要性が生じた物件、販売状況等から売れ残りが予測される物件、在庫を抱えることを嫌うデベロッパーの物件は値引きの可能性が高くなります。
どんな物件でも、ダメ元で一度は必ず値引き交渉してみましょう。
その不動産会社や物件がどんな事情を抱えているかなど、外部からでは察しようがありませんから、とにかく交渉してみるしかありません。
何気なく話を持ちかけて、断られたらおとなしく引き下がればよいだけです。
営業マンにとっては値引き・値下げ交渉など日常茶飯事ですから、何ら恥ずかしがったり臆するようなことではありません。
値引き交渉に使う理由は、「希望の階層や間取りでない」「景色が悪い」「立地が悪い」「予算オーバー」「他の割安な競合物件と迷っている」など、何でも良いでしょう。
良ければこの記事の一番下にある、このマンションのデメリットの項目も参考になさってください。
マンション価格からの値引きが無理でも、諸費用の負担や、家具・カーテン・壁紙・エアコンなどのインテリアオプションのサービスで対応してくれることもあります。
ミハマシティ検見川浜 Ⅰ街区の口コミレビュー
ミハマシティ検見川浜 Ⅰ街区のメリット
・周辺に、イオンスタイル検見川浜、ヤオコー検見川浜店、ビッグ・エーなどのスーパーがある。
・ファミリーマート、セブンイレブンなどのコンビニが近くにある。
・ショッピング・センター・ＰＩＡ、イオンスタイル検見川浜、ピアシティ稲毛海岸、ペリエ検見川浜などのショッピングセンターが周辺にあり、各種飲食店、各種クリニック、クリーニング店、薬局、学習塾・カルチャースクール、家電量販店、書店、100円ショップなどが営業している。
・千葉市美浜区役所、美浜文化ホール、真砂コミュニティセンター、美浜郵便局などの公共施設が近くにある。
・ＪＲ京葉線「検見川浜」駅から徒歩9分の立地。
・東京駅まで直通32分で行けるアクセスの良さ。
・用途地域が第一種中高層住居専用地域・第一種住居地域。
・駐車場が、全区画平置・自走式駐車場となっていて、機械式駐車場より維持費が安く入出庫もしやすい。
・周辺に公園がたくさんある。
・学区の小学校がとても近い。
・隣の海浜幕張に行けば、映画館や大規模なイオンモール、ZOZOマリンスタジアム、幕張メッセなどがある。
・共用棟には布団も洗えるビッグランドリーや共用Wi-Fiや自動販売機などが設置される予定。
・ミハマシティ検見川浜周辺の車道や歩道が整っていて通行しやすい。
・海が近く、釣りなどを楽しむことができる。
・ディズニーランド・ディスニーシーのある舞浜まで電車一本で20分で行ける。
ミハマシティ検見川浜 Ⅰ街区のデメリット
・埋立地のため、液状化や浸水などの災害リスクが比較的高い。
・京葉線一本しか通っていないため、事故や災害などで運行停止になると代替手段を探すのが大変。京葉線は強風で運転を見合わせることがたまにある。
・ミハマシティ検見川浜周辺には娯楽施設はあまりない。
・すぐ近くにあるエネルギースーパーたじまが閉店予定で、スーパーが少し遠くなる。
・事業協力者住居が125戸もある。
・隣に千葉市立真砂東小学校があるため、学校のチャイムや部活動や運動会などの音が気になることがある。
・チェーン店はたくさんあるが、味のある個人店などは少ない。