【口コミレビュー】「ガーデンハウス越谷レイクタウン」埼玉県越谷市レイクタウンの新築マンション【評判・評価】

   


ガーデンハウス越谷レイクタウンの口コミ・レビューを箇条書きでまとめました。
後悔のない住まい探しのために、物件を比較する際の参考にしていただけたら幸いです。
数分で読めますので、ざっと目を通してみてください。


ガーデンハウス越谷レイクタウンの販売価格・値段

第2期【未定】
間取り:3LDK~4LDK
専有面積:70.8㎡~81.45㎡
(当記事執筆時点)

値引き交渉のススメ

値引きに関するアドバイスを見る
竣工前の物件や、ブランドイメージを重視するデベロッパーの物件、好調な売れ行きが予想される物件などは、値引きされない事が多いです。
逆に竣工間近や竣工後の物件、競合物件の登場や地価・相場の下落等で値下げの必要性が生じた物件、販売状況等から売れ残りが予測される物件、在庫を抱えることを嫌うデベロッパーの物件は値引きの可能性が高くなります。

どんな物件でも、ダメ元で一度は必ず値引き交渉してみましょう。
その不動産会社や物件がどんな事情を抱えているかなど、外部からでは察しようがありませんから、とにかく交渉してみるしかありません。
何気なく話を持ちかけて、断られたらおとなしく引き下がればよいだけです。
営業マンにとっては値引き・値下げ交渉など日常茶飯事ですから、何ら恥ずかしがったり臆するようなことではありません。

値引き交渉に使う理由は、「希望の階層や間取りでない」「景色が悪い」「立地が悪い」「予算オーバー」「他の割安な競合物件と迷っている」など、何でも良いでしょう。
良ければこの記事の一番下にある、このマンションのデメリットの項目も参考になさってください。
マンション価格からの値引きが無理でも、諸費用の負担や、家具・カーテン・壁紙・エアコンなどのインテリアオプションのサービスで対応してくれることもあります。

ガーデンハウス越谷レイクタウンの口コミレビュー

ガーデンハウス越谷レイクタウンのメリット

・JR武蔵野線「越谷レイクタウン駅」から徒歩10分の立地。

・秋葉原駅へ28分、東京駅へ33分、新宿駅へ41分など、都内主要駅へのアクセスが比較的良い。

・高速道路の出入り口が比較的近く、車での遠出がしやすい。

・約700店舗が営業している日本最大級のショッピングセンター「イオンレイクタウン」が徒歩圏内にあり、電車や車で出かけなくてもほとんどのものが揃う。

・イオンレイクタウンには映画館、ゲームセンター、スポーツクラブなどの娯楽施設も入っている。

・イオンレイクタウンではライブやトークショーなどのイベントもよく開催される。

・コンビニは少し歩いたところにローソンがある。

・マンション周辺は閑静でのどかな風景が広がっている。

・新しく開発された街なので街並みや道が綺麗で道幅も十分。

・治安が良い。

・アウトフレーム設計(アウトポール設計)が採用されており、部屋のスペースを有効利用しやすい。

・用途地域が第一種低層住居専用地域。

・全戸南向きで陽当り良好。

・キッズルーム&ママズラウンジ、マルチスタジオ&キッチンスタジオ、ライブラリーラウンジなどの共用施設がある。

・駐車場がすべて平置き駐車場で、機械式駐車場と比較して維持管理費が安く、車の出し入れもしやすい。

ガーデンハウス越谷レイクタウンのデメリット

・都内主要駅へ出るには乗り換えが必要。

・週末や祝日には道路が渋滞する。

・武蔵野線は悪天候に弱く、強風などで運転見合わせになることがある。

・スーパーが人によっては毎日使いには少し遠いと感じる距離にしかない。

・大きな病院が近くにない。

・周辺に田んぼが多く、虫が多い可能性がある。

・駅から離れるにつれて暗い道が多くなっていく。

・自転車置場の多くが2段式で、平置きと比較して使い勝手が悪い。