【口コミレビュー】「バウス西葛西清新町」東京都江戸川区清新町の新築マンション【評判・評価】
バウス西葛西清新町の口コミ・レビューを箇条書きでまとめました。
後悔のない住まい探しのために、物件を比較する際の参考にしていただけたら幸いです。
数分で読めますので、ざっと目を通してみてください。
バウス西葛西清新町の販売価格・値段
【未定】（当記事執筆時点）
値引き交渉のススメ
逆に竣工間近や竣工後の物件、競合物件の登場や地価・相場の下落等で値下げの必要性が生じた物件、販売状況等から売れ残りが予測される物件、在庫を抱えることを嫌うデベロッパーの物件は値引きの可能性が高くなります。
どんな物件でも、ダメ元で一度は必ず値引き交渉してみましょう。
その不動産会社や物件がどんな事情を抱えているかなど、外部からでは察しようがありませんから、とにかく交渉してみるしかありません。
何気なく話を持ちかけて、断られたらおとなしく引き下がればよいだけです。
営業マンにとっては値引き・値下げ交渉など日常茶飯事ですから、何ら恥ずかしがったり臆するようなことではありません。
値引き交渉に使う理由は、「希望の階層や間取りでない」「景色が悪い」「立地が悪い」「予算オーバー」「他の割安な競合物件と迷っている」など、何でも良いでしょう。
良ければこの記事の一番下にある、このマンションのデメリットの項目も参考になさってください。
マンション価格からの値引きが無理でも、諸費用の負担や、家具・カーテン・壁紙・エアコンなどのインテリアオプションのサービスで対応してくれることもあります。
バウス西葛西清新町の口コミレビュー
バウス西葛西清新町のメリット
・都営バス「清新町二丁目」バス停までマンションから徒歩3分で、乗車時間4分ほどで西葛西駅に着く。
・マンションから徒歩3分の清新町コミュニティ会館前から、西葛西駅の北側にあるイオン葛西店まで直通無料バスが出ている。
・東京都内の主要駅までのアクセスが良い。
・首都高速中央環状線の清新町ICまで車で約2分と近く、車での遠出がしやすい。
・アタック、マルエツ、まいばすけっと、トモズなどのスーパーが周辺にある。
・清新町コミュニティ会館(清新町コミュニティ図書館)まで徒歩3分。
・交番が近く、マンション周辺の治安が比較的良い。
・周辺に広い公園が多く、子供を遊ばせる場所に困らない。
・荒川沿いのコースでジョギングやサイクリングを楽しむことができる。
・用途地域・地区が、第1種中高層住居専用地域、第2種高度地区、準防火地域。
・駐車場が機械式と比較して入出庫のしやすい平置き駐車場。
・コミュニティスペース、DIYスペース、キッズコーナー、スタディルーム、保育施設、訪問看護ステーションなどの共用施設がある。
・カーシェア、レンタサイクル、共用部Wi-Fiなどのサービスがある。
・学区の小学校・中学校が近い。
・大きな総合病院である東京臨海病院が近くにある。
・清新町は土地が高く作られているため、地域防災拠点となるほど浸水リスクは低い。
（他の町の住民が海側である清新町に逆に避難する形になる）
バウス西葛西清新町のデメリット
・東京メトロ東西線「西葛西」駅から徒歩14分と、少し駅から遠い。
・コンビニ(セブンイレブン)が徒歩8分と少し遠い。
・日常生活には十分な商業施設があるが、本格的に買い物や遊びを楽しむには電車や車で出かける必要がある。
・東京メトロ東西線は通勤ラッシュ時の混雑がひどい。
・駅周辺は客引きなどがあり、治安に不安を感じることがある。
・東西線しか通っていないため、事故や災害で運行停止になると代替手段を探すのが大変。
（東西線は鉄橋で川を渡る区間が多いため天候の影響を受けやすい）
・東西線しか通っていないため、目的の駅までに乗り換えが必要なことが多い。
・清新町は自体は浸水に強いが、地域が河口に位置しているので周辺の町が浸水して陸の孤島となるリスクはある。