【口コミレビュー】「ブランズシティ調布」東京都調布市調布ケ丘の新築マンション【評判・評価】
ブランズシティ調布の口コミ・レビューを箇条書きでまとめました。
後悔のない住まい探しのために、物件を比較する際の参考にしていただけたら幸いです。
数分で読めますので、ざっと目を通してみてください。
ブランズシティ調布の販売価格・値段
【未定】
間取り：2LDK～3LDK(予定)
専有面積：57.43㎡(住戸：55.52㎡,トランクルーム：1.91㎡)～89.85㎡(住戸：86.85㎡,トランクルーム：3.00㎡)(予定)
（当記事執筆時点）
値引き交渉のススメ
逆に竣工間近や竣工後の物件、競合物件の登場や地価・相場の下落等で値下げの必要性が生じた物件、販売状況等から売れ残りが予測される物件、在庫を抱えることを嫌うデベロッパーの物件は値引きの可能性が高くなります。
どんな物件でも、ダメ元で一度は必ず値引き交渉してみましょう。
その不動産会社や物件がどんな事情を抱えているかなど、外部からでは察しようがありませんから、とにかく交渉してみるしかありません。
何気なく話を持ちかけて、断られたらおとなしく引き下がればよいだけです。
営業マンにとっては値引き・値下げ交渉など日常茶飯事ですから、何ら恥ずかしがったり臆するようなことではありません。
値引き交渉に使う理由は、「希望の階層や間取りでない」「景色が悪い」「立地が悪い」「予算オーバー」「他の割安な競合物件と迷っている」など、何でも良いでしょう。
良ければこの記事の一番下にある、このマンションのデメリットの項目も参考になさってください。
マンション価格からの値引きが無理でも、諸費用の負担や、家具・カーテン・壁紙・エアコンなどのインテリアオプションのサービスで対応してくれることもあります。
ブランズシティ調布の口コミレビュー
ブランズシティ調布のメリット
・京王線・調布駅から徒歩7分の立地。
・新宿駅まで特急で2駅・直通15分、渋谷駅まで14分と、都内主要駅へのアクセスが抜群に良い。
・調布駅には京王ライナー以外の全ての列車が停車する。
・調布駅からは羽田空港第２ターミナル行きや成田空港行きのリムジンバスが出ているため、空港へのアクセスが良い。
・高速道路・中央自動車道の「調布IC」が近く、車での遠出がしやすい。
・コンビニは、セブンイレブン、ローソン、ファミリーマートなどが徒歩で５～７分ほどの距離にある。
・パルコ（ユニクロ、無印良品、ノジマ、ミスタードナッツ、スターバックスコーヒーなど多数の店舗が入居）やトリエ（くまざわ書店、京王百貨店、ビックカメラなど多数の店舗が入居）といったショッピングセンターが駅前にあり、他の街に行かなくてもたいていのものは揃う。
・スーパーは徒歩2分の距離にマルエツがあるほか、西友や成城石井も駅周辺にある。
・三井住友銀行、みずほ銀行、三菱UFJ銀行といったメガバンクの支店がある。
・映画館、スポーツジム・フィットネスクラブ、ゲームセンター、カラオケなどの娯楽施設も駅周辺にある。
・調布市役所、中央図書館、調布市文化会館などの公共施設が駅周辺にある。
・フリーマーケットやサッカーの試合などのイベントがよく開催される味の素スタジアムまで電車やバスですぐ。
・マンション内に専属の保育士が勤務予定で、子供の預かりやごはんの提供や子育て相談などのサービスを受けることができる。
・シェアキッチン、オープンラウンジ、キッズスペース、スタディルームなどの共用施設がある。
・総戸数305戸に対して、自転車置場が610台分ある。
・全305戸中253戸が南向き。
ブランズシティ調布のデメリット
・各種娯楽施設や京王閣競輪場などがあるため、駅周辺の治安は比較的悪い。
・甲州街道がよく混雑する。
・総戸数305戸に対して、駐車場が102台分しかない。
・味の素スタジアムでサッカーの試合などが行われる時には、電車やバスなどの交通機関が混雑する。
・学区の中学校が遠い。