【口コミレビュー】「シティテラス金町」東京都葛飾区新宿の新築マンション【評判・評価】
シティテラス金町の口コミ・レビューを箇条書きでまとめました。
後悔のない住まい探しのために、物件を比較する際の参考にしていただけたら幸いです。
数分で読めますので、ざっと目を通してみてください。
シティテラス金町の販売価格・値段
第1期【未定】
間取り：2LDK+S（納戸）～4LDK
専有面積：70.35㎡～86.95㎡
（当記事執筆時点）
値引き交渉のススメ
逆に竣工間近や竣工後の物件、競合物件の登場や地価・相場の下落等で値下げの必要性が生じた物件、販売状況等から売れ残りが予測される物件、在庫を抱えることを嫌うデベロッパーの物件は値引きの可能性が高くなります。
どんな物件でも、ダメ元で一度は必ず値引き交渉してみましょう。
その不動産会社や物件がどんな事情を抱えているかなど、外部からでは察しようがありませんから、とにかく交渉してみるしかありません。
何気なく話を持ちかけて、断られたらおとなしく引き下がればよいだけです。
営業マンにとっては値引き・値下げ交渉など日常茶飯事ですから、何ら恥ずかしがったり臆するようなことではありません。
値引き交渉に使う理由は、「希望の階層や間取りでない」「景色が悪い」「立地が悪い」「予算オーバー」「他の割安な競合物件と迷っている」など、何でも良いでしょう。
良ければこの記事の一番下にある、このマンションのデメリットの項目も参考になさってください。
マンション価格からの値引きが無理でも、諸費用の負担や、家具・カーテン・壁紙・エアコンなどのインテリアオプションのサービスで対応してくれることもあります。
シティテラス金町の口コミレビュー
シティテラス金町のメリット
・JR常磐線(東京メトロ千代田線直通)「金町駅」から徒歩10分、京成金町線「京成金町駅」から徒歩10分と、複数駅・複数路線を徒歩で利用可能な立地。
・大手町駅まで２５分、東京駅まで２６分、新宿駅まで３２分、渋谷駅まで４０分と、都内主要駅へのアクセスが比較的良い。
・羽田空港駅まで５２分、成田空港駅まで４７分と、空港へのアクセスも悪くない。
・京成金町駅は京成金町線の始発駅になっている。
・いなげや、イトーヨーカドー、マルエツ、東急ストア、西友などのスーパーが周辺にある。
・ローソン、セブンイレブンなどのコンビニが近くにある。
・マンションのすぐ近くに商業施設が開業予定。
・下町の風情があり、味のある個人店などが多い。
・三井住友銀行、みずほ銀行、三菱UFJ銀行といったメガバンクやその他の銀行の支店がある。
・葛飾区立中央図書館、金町地区センター、新宿地区センター、葛飾区役所科学教育センター未来わくわく館などの公共施設が周辺にある。
・近くに広い公園のにいじゅくみらい公園がある。
・東京２３区中で最大規模の面積がある水郷公園の水元公園が自転車で行ける距離にある。
・マンション周辺の道は道幅が広くきれいに整備されている。
・キッズルーム、パーティルーム、ゲストルーム、フィットネスルームなどの共用施設がある。
・アウトフレーム設計（アウトポール設計）が採用されており、部屋のスペースを有効利用しやすい。
・駐車場のほとんどが自走式駐車場で、機械式駐車場と比較して維持管理費が安く、車の出し入れもしやすい。
シティテラス金町のデメリット
・線路が近いため、電車の走行音などの騒音がある。
・用途地域が工業地域。
・日常生活に十分以上の商業施設はあるが、ちゃんとした買い物をするには車や電車で出かける必要がある。
・娯楽施設は物足りないので、がっつり遊ぶには車や電車で出かける必要がある。
・金町駅周辺の道は車道や歩道の道幅が狭い道が多い。
・学区の小学校が少し遠い。
・駅周辺には居酒屋・風俗店・パチンコ店などがあり、治安は良くはない。