【口コミレビュー】「シティタワー大井町 (大井町大規模再開発タワープロジェクト)」東京都品川区大井の新築マンション【評判・評価】

   


シティタワー大井町 (大井町大規模再開発タワープロジェクト)の口コミ・レビューを箇条書きでまとめました。
後悔のない住まい探しのために、物件を比較する際の参考にしていただけたら幸いです。
数分で読めますので、ざっと目を通してみてください。


シティタワー大井町 (大井町大規模再開発タワープロジェクト)の販売価格・値段

第5期【未定】
間取り:1R~3LDK
専有面積:専有面積23.60㎡~85.68㎡(専有トランクルーム面積/0.32㎡~0.65㎡含む)
(当記事執筆時点)

値引き交渉のススメ

値引きに関するアドバイスを見る
竣工前の物件や、ブランドイメージを重視するデベロッパーの物件、好調な売れ行きが予想される物件などは、値引きされない事が多いです。
逆に竣工間近や竣工後の物件、競合物件の登場や地価・相場の下落等で値下げの必要性が生じた物件、販売状況等から売れ残りが予測される物件、在庫を抱えることを嫌うデベロッパーの物件は値引きの可能性が高くなります。

どんな物件でも、ダメ元で一度は必ず値引き交渉してみましょう。
その不動産会社や物件がどんな事情を抱えているかなど、外部からでは察しようがありませんから、とにかく交渉してみるしかありません。
何気なく話を持ちかけて、断られたらおとなしく引き下がればよいだけです。
営業マンにとっては値引き・値下げ交渉など日常茶飯事ですから、何ら恥ずかしがったり臆するようなことではありません。

値引き交渉に使う理由は、「希望の階層や間取りでない」「景色が悪い」「立地が悪い」「予算オーバー」「他の割安な競合物件と迷っている」など、何でも良いでしょう。
良ければこの記事の一番下にある、このマンションのデメリットの項目も参考になさってください。
マンション価格からの値引きが無理でも、諸費用の負担や、家具・カーテン・壁紙・エアコンなどのインテリアオプションのサービスで対応してくれることもあります。

シティタワー大井町 (大井町大規模再開発タワープロジェクト)の口コミレビュー

シティタワー大井町 (大井町大規模再開発タワープロジェクト)のメリット

・JR京浜東北線「大井町駅」から徒歩4分、東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町駅」から徒歩4分、東急大井町線「大井町駅」から徒歩6分、東急大井町線「下神明駅」から徒歩7分、JR湘南新宿ライン(宇都宮線・横須賀線)「西大井駅」から徒歩12分と、複数駅・複数路線を徒歩で利用可能な立地。

・新宿駅まで直通15分、東京駅まで直通12分、品川駅まで直通3分など、都内主要駅へのアクセスが非常に良い。

・横浜や羽田空港へのアクセスもとても良い。

・高速道路の出入り口が近く、車での遠出がしやすい。

・アトレ大井町、阪急大井町ガーデンなどの商業施設がある。

・イトーヨーカドー、西友、丸正、成城石井などのスーパーが近くにある。

・ローソン、スリーエフ、セブンイレブン、ファミリーマートなどのコンビニが周辺にある。

・商店街があり、味のある個人店なども多い。

・品川区役所、二葉図書館、大井警察署、郵便局などの公共施設が周辺にある。

・学区の山中小学校がとても近い。

・免震構造になっている。

・ミストサウナ、生ゴミディスポーザー、食洗機がある。

・24時間ゴミ出し可能な各階ゴミ置き場、宅配ボックス、専有トランクルーム、ペット足洗い場、電気自動車充電設備などの設備がある。

・スカイラウンジ、パーティーラウンジ、オーナーズスイートなどの共用施設がある。

・コンシェルジュサービス、24時間有人管理などのサービスがある。

・アウトフレーム設計(アウトポール設計)が採用されており、部屋のスペースを有効利用しやすい。

シティタワー大井町 (大井町大規模再開発タワープロジェクト)のデメリット

・総戸数635戸のうち、非分譲住戸が142戸ある。

・公園などの自然が少ない。

・駅周辺には居酒屋や風俗店などがあるため、治安の悪さを感じることがある。

・国土交通省の新飛行経路案によると、南風の場合に大井町上空が羽田空港の飛行経路になるため、飛行機の騒音が気になる可能性がある。

・周辺に道幅が狭く入り組んだ道が多い。

・駐車場のほとんどがタワーパーキングで、平置駐車場と比較して管理費・修繕積立金が嵩み、車の出し入れもしにくい。

・娯楽施設は多くないので、本格的に遊ぶには車や電車で出かける必要がある。