【口コミレビュー】「シティタワー大井町 (大井町大規模再開発タワープロジェクト)」東京都品川区大井の新築マンション【評判・評価】
シティタワー大井町 (大井町大規模再開発タワープロジェクト)の口コミ・レビューを箇条書きでまとめました。
後悔のない住まい探しのために、物件を比較する際の参考にしていただけたら幸いです。
数分で読めますので、ざっと目を通してみてください。
目次(もくじ)
シティタワー大井町 (大井町大規模再開発タワープロジェクト)の販売価格・値段
第5期【未定】
間取り：1R～3LDK
専有面積：専有面積23.60㎡～85.68㎡（専有トランクルーム面積／0.32㎡～0.65㎡含む）
（当記事執筆時点）
値引き交渉のススメ
逆に竣工間近や竣工後の物件、競合物件の登場や地価・相場の下落等で値下げの必要性が生じた物件、販売状況等から売れ残りが予測される物件、在庫を抱えることを嫌うデベロッパーの物件は値引きの可能性が高くなります。
どんな物件でも、ダメ元で一度は必ず値引き交渉してみましょう。
その不動産会社や物件がどんな事情を抱えているかなど、外部からでは察しようがありませんから、とにかく交渉してみるしかありません。
何気なく話を持ちかけて、断られたらおとなしく引き下がればよいだけです。
営業マンにとっては値引き・値下げ交渉など日常茶飯事ですから、何ら恥ずかしがったり臆するようなことではありません。
値引き交渉に使う理由は、「希望の階層や間取りでない」「景色が悪い」「立地が悪い」「予算オーバー」「他の割安な競合物件と迷っている」など、何でも良いでしょう。
良ければこの記事の一番下にある、このマンションのデメリットの項目も参考になさってください。
マンション価格からの値引きが無理でも、諸費用の負担や、家具・カーテン・壁紙・エアコンなどのインテリアオプションのサービスで対応してくれることもあります。
シティタワー大井町 (大井町大規模再開発タワープロジェクト)の口コミレビュー
シティタワー大井町 (大井町大規模再開発タワープロジェクト)のメリット
・JR京浜東北線「大井町駅」から徒歩4分、東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町駅」から徒歩4分、東急大井町線「大井町駅」から徒歩6分、東急大井町線「下神明駅」から徒歩7分、JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「西大井駅」から徒歩12分と、複数駅・複数路線を徒歩で利用可能な立地。
・新宿駅まで直通１５分、東京駅まで直通１２分、品川駅まで直通３分など、都内主要駅へのアクセスが非常に良い。
・横浜や羽田空港へのアクセスもとても良い。
・高速道路の出入り口が近く、車での遠出がしやすい。
・アトレ大井町、阪急大井町ガーデンなどの商業施設がある。
・イトーヨーカドー、西友、丸正、成城石井などのスーパーが近くにある。
・ローソン、スリーエフ、セブンイレブン、ファミリーマートなどのコンビニが周辺にある。
・商店街があり、味のある個人店なども多い。
・品川区役所、二葉図書館、大井警察署、郵便局などの公共施設が周辺にある。
・学区の山中小学校がとても近い。
・免震構造になっている。
・ミストサウナ、生ゴミディスポーザー、食洗機がある。
・２４時間ゴミ出し可能な各階ゴミ置き場、宅配ボックス、専有トランクルーム、ペット足洗い場、電気自動車充電設備などの設備がある。
・スカイラウンジ、パーティーラウンジ、オーナーズスイートなどの共用施設がある。
・コンシェルジュサービス、２４時間有人管理などのサービスがある。
・アウトフレーム設計（アウトポール設計）が採用されており、部屋のスペースを有効利用しやすい。
シティタワー大井町 (大井町大規模再開発タワープロジェクト)のデメリット
・総戸数635戸のうち、非分譲住戸が142戸ある。
・公園などの自然が少ない。
・駅周辺には居酒屋や風俗店などがあるため、治安の悪さを感じることがある。
・国土交通省の新飛行経路案によると、南風の場合に大井町上空が羽田空港の飛行経路になるため、飛行機の騒音が気になる可能性がある。
・周辺に道幅が狭く入り組んだ道が多い。
・駐車場のほとんどがタワーパーキングで、平置駐車場と比較して管理費・修繕積立金が嵩み、車の出し入れもしにくい。
・娯楽施設は多くないので、本格的に遊ぶには車や電車で出かける必要がある。