【口コミレビュー】「ガーデンハウス越谷レイクタウン」埼玉県越谷市レイクタウンの新築マンション【評判・評価】
ガーデンハウス越谷レイクタウンの口コミ・レビューを箇条書きでまとめました。
後悔のない住まい探しのために、物件を比較する際の参考にしていただけたら幸いです。
数分で読めますので、ざっと目を通してみてください。
目次(もくじ)
ガーデンハウス越谷レイクタウンの販売価格・値段
第2期【未定】
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：70.8㎡～81.45㎡
（当記事執筆時点）
値引き交渉のススメ
逆に竣工間近や竣工後の物件、競合物件の登場や地価・相場の下落等で値下げの必要性が生じた物件、販売状況等から売れ残りが予測される物件、在庫を抱えることを嫌うデベロッパーの物件は値引きの可能性が高くなります。
どんな物件でも、ダメ元で一度は必ず値引き交渉してみましょう。
その不動産会社や物件がどんな事情を抱えているかなど、外部からでは察しようがありませんから、とにかく交渉してみるしかありません。
何気なく話を持ちかけて、断られたらおとなしく引き下がればよいだけです。
営業マンにとっては値引き・値下げ交渉など日常茶飯事ですから、何ら恥ずかしがったり臆するようなことではありません。
値引き交渉に使う理由は、「希望の階層や間取りでない」「景色が悪い」「立地が悪い」「予算オーバー」「他の割安な競合物件と迷っている」など、何でも良いでしょう。
良ければこの記事の一番下にある、このマンションのデメリットの項目も参考になさってください。
マンション価格からの値引きが無理でも、諸費用の負担や、家具・カーテン・壁紙・エアコンなどのインテリアオプションのサービスで対応してくれることもあります。
ガーデンハウス越谷レイクタウンの口コミレビュー
ガーデンハウス越谷レイクタウンのメリット
・JR武蔵野線「越谷レイクタウン駅」から徒歩10分の立地。
・秋葉原駅へ２８分、東京駅へ３３分、新宿駅へ４１分など、都内主要駅へのアクセスが比較的良い。
・高速道路の出入り口が比較的近く、車での遠出がしやすい。
・約７００店舗が営業している日本最大級のショッピングセンター「イオンレイクタウン」が徒歩圏内にあり、電車や車で出かけなくてもほとんどのものが揃う。
・イオンレイクタウンには映画館、ゲームセンター、スポーツクラブなどの娯楽施設も入っている。
・イオンレイクタウンではライブやトークショーなどのイベントもよく開催される。
・コンビニは少し歩いたところにローソンがある。
・マンション周辺は閑静でのどかな風景が広がっている。
・新しく開発された街なので街並みや道が綺麗で道幅も十分。
・治安が良い。
・アウトフレーム設計（アウトポール設計）が採用されており、部屋のスペースを有効利用しやすい。
・用途地域が第一種低層住居専用地域。
・全戸南向きで陽当り良好。
・キッズルーム＆ママズラウンジ、マルチスタジオ＆キッチンスタジオ、ライブラリーラウンジなどの共用施設がある。
・駐車場がすべて平置き駐車場で、機械式駐車場と比較して維持管理費が安く、車の出し入れもしやすい。
ガーデンハウス越谷レイクタウンのデメリット
・都内主要駅へ出るには乗り換えが必要。
・週末や祝日には道路が渋滞する。
・武蔵野線は悪天候に弱く、強風などで運転見合わせになることがある。
・スーパーが人によっては毎日使いには少し遠いと感じる距離にしかない。
・大きな病院が近くにない。
・周辺に田んぼが多く、虫が多い可能性がある。
・駅から離れるにつれて暗い道が多くなっていく。
・自転車置場の多くが2段式で、平置きと比較して使い勝手が悪い。