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【口コミレビュー】大阪市淀川区塚本の新築マンション「ジェイグランシティ塚本」【評判・評価】

   


ジェイグランシティ塚本の情報をまとめました。
後悔のない住まい探しのために、物件を比較する際の参考にしていただけたら幸いです。
数分で読めますので、ざっと目を通してみてください。


ジェイグランシティ塚本の販売価格・値段

販売価格（税込）：2,998万円～5,188万円（当記事執筆時点）

値引き交渉のススメ

値引きに関するアドバイスを見る
竣工前の物件や、ブランドイメージを重視するデベロッパーの物件、好調な売れ行きが予想される物件などは、値引きされない事が多いです。
逆に竣工間近や竣工後の物件、競合物件の登場や地価・相場の下落等で値下げの必要性が生じた物件、販売状況等から売れ残りが予測される物件、在庫を抱えることを嫌うデベロッパーの物件は値引きの可能性が高くなります。

どんな物件でも、ダメ元で一度は必ず値引き交渉してみましょう。
その不動産会社や物件がどんな事情を抱えているかなど、外部からでは察しようがありませんから、とにかく交渉してみるしかありません。
何気なく話を持ちかけて、断られたらおとなしく引き下がればよいだけです。
営業マンにとっては値引き・値下げ交渉など日常茶飯事ですから、何ら恥ずかしがったり臆するようなことではありません。

値引き交渉に使う理由は、「希望の階層や間取りでない」「景色が悪い」「立地が悪い」「予算オーバー」「他の割安な競合物件と迷っている」など、何でも良いでしょう。
良ければこの記事の一番下にある、このマンションのデメリットの項目も参考になさってください。
マンション価格からの値引きが無理でも、諸費用の負担や、家具・カーテン・エアコンなどインテリアオプションなどのサービスで対応してくれることもあります。

ジェイグランシティ塚本の間取り

2LDK～4LDK

ジェイグランシティ塚本の住所・場所・地図(Googleマップ)

ジェイグランシティ塚本の住所

大阪市淀川区塚本6丁目4番2（地番）

ジェイグランシティ塚本の場所・地図(Googleマップ)

【ジェイグランシティ塚本（大阪市淀川区塚本）付近の地図】



ジェイグランシティ塚本の交通アクセス・周辺環境

ジェイグランシティ塚本の交通アクセス

電車でのアクセス

JR神戸線/東海道本線「塚本」駅から徒歩6分

JR神戸線/東海道本線「塚本」駅から
JR大阪駅まで直通３分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋駅」まで６分
Osaka Metro御堂筋線「本町駅」まで７分

車でのアクセス

阪神11号池田線「塚本」(上り入口・下り出口)から約580m
阪神11号池田線「加島」(上り入口・下り出口)から約7.9km

ジェイグランシティ塚本の周辺のお店や施設

コンビニ・スーパー・娯楽施設・銀行など周辺のお店・商業施設一覧

ジェイグランシティ塚本周辺のお店一覧を見る
・セブンイレブン大阪塚本6丁目店

・セブンイレブン大阪柏里３丁目店

・ローソン　塚本駅前店

・ハート・イン塚本店

・ファミリーマート　塚本二丁目店

・ニューヤマザキデイリーストア塚本店

・ライフ 歌島店

・サンディ 塚本店

・阪急オアシス 塚本店

・プラス薬局歌島店

・スギドラッグ 歌島店

・ココカラファイン 歌島店

・ソフトバンク JR塚本

・auショップ塚本

・サンリバー柏里 (柏里本通商店街)

・塚本駅前通商店街

・TSUTAYA 塚本駅前店

・西松屋チェーン 西淀川歌島店

・吉野家 JR塚本駅店

・すき家 淀川通塚本店

・ホームランカレー　塚本店

・マクドナルド塚本店

・オリジン弁当 塚本店

・ケンタッキーフライドチキン塚本駅前店

・餃子の王将塚本店

・ジャンボカラオケ広場塚本駅前店

・大阪シティ信用金庫　塚本支店

・大阪信用金庫　西淀支店

・北おおさか信用金庫　塚本出張所

・尼崎信用金庫　塚本支店

・三菱ＵＦＪ銀行　塚本支店

病院、小中学校、公園、警察署、消防署など、周辺の公共施設・医療施設一覧

ジェイグランシティ塚本周辺の公共施設・医療施設一覧を見る
・塚本公園

・歌島公園

・田川公園

・前原歯科診療所

・すずき歯科

・ササセ皮フ科

・医療法人 眼科 市橋クリニック

・杉山診療所（内科精神科）

・なかき耳鼻咽喉科

・和田内科

・隅倉クリニック（内科神経内科）

・中瀬整形外科

・水田診療所（内科消化器科）

・塚本くすのき保育園

・柏里保育所

・大阪市立　野里幼稚園

・塚本幼稚園

・西淀川歌島郵便局

・淀川塚本郵便局

・大阪市立西淀川図書館

・大阪市消防局西淀川消防署

・淀川警察署

学区の小学校、中学校

学区の小学校：大阪市立塚本小学校　or　大阪市立田川小学校

学区の中学校：大阪市立新北野中学校

※確定情報は各自治体のホームページ等にてご確認ください

ジェイグランシティ塚本の口コミレビュー

ジェイグランシティ塚本のメリット

・比較的治安が良い

・学区の小学校・中学校がそこそこ近い

・用途地域が第1種住居地域

・コンビニやスーパーなど、日常生活に困らないだけの商業施設がある

・駅から徒歩６分の立地

・大阪など大都市へのアクセスが非常に良い

・高速道路の出入り口に近く、車での遠出もしやすい

・病院が十分にある

・２４時間ゴミドラム、宅配ボックス、EV充電スタンドなど、大規模マンションならではの便利な設備がある

・生活しやすいオーソドックスな間取り

・大都市に近く、資産価値が下落しにくい

ジェイグランシティ塚本のデメリット

・用途地域が準防火地域

・近くに娯楽施設が少ない

・近くに公共施設が少ない

・近所には大型のショッピングモールのような施設はない

・大規模マンションの割には特筆すべき共用施設はない

・線路に近く、人によっては騒音が気になる

・工場地帯が近いため、風向きによっては空気が悪く感じられる

・河口に近いため災害リスクがある