【口コミレビュー】「リビオシティ船橋高根台」千葉県船橋市高根台の新築マンション【評判・評価】
リビオシティ船橋高根台の口コミ・レビューを箇条書きでまとめました。
後悔のない住まい探しのために、物件を比較する際の参考にしていただけたら幸いです。
数分で読めますので、ざっと目を通してみてください。
目次(もくじ)
リビオシティ船橋高根台の販売価格・値段
2400万円台～4400万円台（当記事執筆時点）
値引き交渉のススメ
逆に竣工間近や竣工後の物件、競合物件の登場や地価・相場の下落等で値下げの必要性が生じた物件、販売状況等から売れ残りが予測される物件、在庫を抱えることを嫌うデベロッパーの物件は値引きの可能性が高くなります。
どんな物件でも、ダメ元で一度は必ず値引き交渉してみましょう。
その不動産会社や物件がどんな事情を抱えているかなど、外部からでは察しようがありませんから、とにかく交渉してみるしかありません。
何気なく話を持ちかけて、断られたらおとなしく引き下がればよいだけです。
営業マンにとっては値引き・値下げ交渉など日常茶飯事ですから、何ら恥ずかしがったり臆するようなことではありません。
値引き交渉に使う理由は、「希望の階層や間取りでない」「景色が悪い」「立地が悪い」「予算オーバー」「他の割安な競合物件と迷っている」など、何でも良いでしょう。
良ければこの記事の一番下にある、このマンションのデメリットの項目も参考になさってください。
マンション価格からの値引きが無理でも、諸費用の負担や、家具・カーテン・壁紙・エアコンなどのインテリアオプションのサービスで対応してくれることもあります。
リビオシティ船橋高根台の口コミレビュー
リビオシティ船橋高根台のメリット
・新京成線「高根公団駅」から徒歩5分、「高根木戸駅」から徒歩6分の立地。
・用途地域が第一種住居地域。
・カスミフードスクエア、リブレ京成、イオンなどのスーパーが近い。
・ローソン、セブンイレブン、デイリーヤマザキなどのコンビニが近くにある。
・千葉徳洲会病院、東船橋病院などの病院が近い。
・比較的治安が良い。
・パーティスペース、ゲストルームなどの共用施設がある。
・娯楽施設としてはカラオケ館船橋北習志野店がある。
・高根木戸第3号公園（怪獣公園）、高根木戸近隣公園などの公園がある。
・海抜２０メートル以上の高台エリアに立地しており、洪水や津波のリスクが低い。
・イオンモールやパルコやモリシアなどがある、千葉県内でも上位の繁華街の津田沼まで電車一本で行ける。
（新京成の津田沼駅からJR総武線津田沼駅までは徒歩3分。）
・学区の小学校である高根台第三小学校までめちゃくちゃ近い。
・映画館などもある大規模ショッピングモールであるららぽーとTOKYO-BAYまで車で20～30分。
・駅からマンション付近まで整備された歩道のある綺麗な並木道が通っている。
・公民館や郵便局が近い。
リビオシティ船橋高根台のデメリット
・スーパーやコンビニなど日常生活に十分なお店はあるが、商業施設が充実しているとは言えない。
・東京都内まで出るのに乗り換えが必要。
・津田沼でJR総武線に乗り換えるには駅を出て歩く必要がある。
・本格的な買い物・遊びには津田沼や船橋まで出る必要がある。
・周辺に細く入り組んだ道が多い。
・北習志野を通る東葉高速線は運賃が高い。
・新京成線だと津田沼以外の主要な街に出るには乗り換えが必要なことを考えると、車がないと少し不便。