【口コミレビュー】「エムズシティ神宮前」愛知県名古屋市熱田区三本松町の新築マンション【評判・評価】
エムズシティ神宮前の口コミ・レビューを箇条書きでまとめました。
後悔のない住まい探しのために、物件を比較する際の参考にしていただけたら幸いです。
数分で読めますので、ざっと目を通してみてください。
エムズシティ神宮前の販売価格・値段
2468万円～4898万円（当記事執筆時点）
値引き交渉のススメ
逆に竣工間近や竣工後の物件、競合物件の登場や地価・相場の下落等で値下げの必要性が生じた物件、販売状況等から売れ残りが予測される物件、在庫を抱えることを嫌うデベロッパーの物件は値引きの可能性が高くなります。
どんな物件でも、ダメ元で一度は必ず値引き交渉してみましょう。
その不動産会社や物件がどんな事情を抱えているかなど、外部からでは察しようがありませんから、とにかく交渉してみるしかありません。
何気なく話を持ちかけて、断られたらおとなしく引き下がればよいだけです。
営業マンにとっては値引き・値下げ交渉など日常茶飯事ですから、何ら恥ずかしがったり臆するようなことではありません。
値引き交渉に使う理由は、「希望の階層や間取りでない」「景色が悪い」「立地が悪い」「予算オーバー」「他の割安な競合物件と迷っている」など、何でも良いでしょう。
良ければこの記事の一番下にある、このマンションのデメリットの項目も参考になさってください。
マンション価格からの値引きが無理でも、諸費用の負担や、家具・カーテン・壁紙・エアコンなどのインテリアオプションのサービスで対応してくれることもあります。
エムズシティ神宮前の口コミレビュー
エムズシティ神宮前のメリット
・テニスコートや名古屋市体育館や市営熱田プールなどもある神宮東公園まで徒歩２分。
・名鉄名古屋本線「神宮前駅」から徒歩5分、JR東海道本線「熱田駅」から徒歩10分、地下鉄名城線「神宮西駅」・「伝馬町駅」から各徒歩13分の複数駅・路線を利用可能な立地。
・名鉄名古屋駅まで直通６分というアクセスの良さ。
・中部国際空港へのアクセスが良い。
・名古屋3号大高線「堀田」や名古屋4号東海線「六番北」などの高速道路の出入り口が近く、車での遠出がしやすい。
・パレマルシェ神宮店、アミカ堀田店、アオキスーパー熱田店などのスーパーが近くにある。
・駐車場167台分のうち、133台分(来客用駐車場含む)が車の出し入れがしやすい平面駐車場（残りの34台分は機械式駐車場）。
・宅配ボックス、24時間対応のゴミステーションなど、大規模マンションならではの設備がある。
・荷物の運搬時に利用できるカート置場やペットの汚れを洗い流すことができるグルーミングルームなどの施設がある。
・バルコニー側がアウトポール（アウトフレーム）設計なので、リビング・ダイニングの使い勝手が良い。
・セブンイレブン、ファミリーマートなどのコンビニが近くにある。
・周辺に熱田区役所、郵便局、熱田神宮、熱田図書館などの公共施設がある。
・名鉄神宮前駅の東口は再開発が予定されている。
エムズシティ神宮前のデメリット
・駐輪場がスライドラック式で、平置きと比較すると少し使い勝手が悪い。
・熱田区は統計としては犯罪率が高めで、治安が良いとは言えない。
・用途地域が準工業地域。
・熱田神宮への観光客で周辺道路が混雑することがある。
・学区の小学校・中学校が遠い。
・本格的な買い物・遊びには電車や車で出かける必要がある。