【口コミレビュー】「オープンレジデンシア錦糸町」東京都墨田区太平の新築マンション【評判・評価】
オープンレジデンシア錦糸町の口コミ・レビューを箇条書きでまとめました。
後悔のない住まい探しのために、物件を比較する際の参考にしていただけたら幸いです。
数分で読めますので、ざっと目を通してみてください。
目次(もくじ)
オープンレジデンシア錦糸町の販売価格・値段
【未定】
間取り：1DK～2LDK、専有面積：33.15㎡～47.60㎡
（当記事執筆時点）
値引き交渉のススメ
逆に竣工間近や竣工後の物件、競合物件の登場や地価・相場の下落等で値下げの必要性が生じた物件、販売状況等から売れ残りが予測される物件、在庫を抱えることを嫌うデベロッパーの物件は値引きの可能性が高くなります。
どんな物件でも、ダメ元で一度は必ず値引き交渉してみましょう。
その不動産会社や物件がどんな事情を抱えているかなど、外部からでは察しようがありませんから、とにかく交渉してみるしかありません。
何気なく話を持ちかけて、断られたらおとなしく引き下がればよいだけです。
営業マンにとっては値引き・値下げ交渉など日常茶飯事ですから、何ら恥ずかしがったり臆するようなことではありません。
値引き交渉に使う理由は、「希望の階層や間取りでない」「景色が悪い」「立地が悪い」「予算オーバー」「他の割安な競合物件と迷っている」など、何でも良いでしょう。
良ければこの記事の一番下にある、このマンションのデメリットの項目も参考になさってください。
マンション価格からの値引きが無理でも、諸費用の負担や、家具・カーテン・壁紙・エアコンなどのインテリアオプションのサービスで対応してくれることもあります。
オープンレジデンシア錦糸町の口コミレビュー
オープンレジデンシア錦糸町のメリット
・東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅から徒歩5分、JR総武線・総武線快速「錦糸町」駅から徒歩6分の立地。
・徒歩で2駅3路線利用が利用可能で、東京駅まで直通8分、新宿駅まで直通17分、渋谷駅まで直通28分と、都内主要駅へのアクセスが抜群に良い。
・高速道路の出入り口が近く、車での遠出がしやすい。
・アルカキット、オリナス、テルミナ、丸井、東京楽天地、パルコなどのデパートやショッピングモールが近くにあり、買い物で揃わないものがほとんどない。
・西友、カスミ、肉のハナマサ、成城石井、ライフ、ジャパンミート、マルエツ、まいばすけっとなどのスーパーが周辺にある。
・セブンイレブン、ファミリーマート、ローソン、ミニストップなどのコンビニが近くにある。
・チェーン店から個人店まで、周辺に魅力的な飲食店が多い。
・映画館、カラオケ、ゲームセンターなど、周辺に娯楽施設も充実している。
・三菱UFJ銀行、三井住友銀行、みずほ銀行などのメガバンクはもちろん、その他各金融機関の支店やATMが周辺に揃っている。
・ポケモンGOで有名な、テニスコートや体育館などもある広い公園である錦糸公園が近い。
・JRAの場外馬券場（WINS）が錦糸町駅南口からすぐにあり、競馬を楽しめる。
・東京スカイツリー、ソラマチ、すみだ水族館などの観光スポットにも徒歩で行ける。
・学区の小学校・中学校が近い。
・オープンレジデンシアシリーズでは、注文住宅の様な柔軟な変更ができるオーダーシステムを採用している。
オープンレジデンシア錦糸町のデメリット
・錦糸町は治安が悪いことで有名。特に場外馬券売り場があり、娯楽施設や居酒屋が多い南口。
・周辺の道路がよく混雑する。
・交通量の多い道路が多いため、空気が良くない。
・人も車も多いため、騒音が気になることがある。
・ポケモンGOでイベントが開催されると、錦糸公園がポケモントレーナーたちでいっぱいになる。
・観光客も含めて比較的外国人が多い街なので、習慣の違いに戸惑うことがある。
・マンション内に駐車場が1台分しかない。
・大きな街の割に、図書館などの公共施設が周辺にはあまりない。