【口コミレビュー】「パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラ」神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷の新築マンション【評判・評価】
パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラの口コミ・レビューを箇条書きでまとめました。
後悔のない住まい探しのために、物件を比較する際の参考にしていただけたら幸いです。
数分で読めますので、ざっと目を通してみてください。
目次(もくじ)
パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラの販売価格・値段
第2期：4876万1341円～7466万5141円
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：66.24㎡（12戸）～93.44㎡（2戸）
（当記事執筆時点）
値引き交渉のススメ
逆に竣工間近や竣工後の物件、競合物件の登場や地価・相場の下落等で値下げの必要性が生じた物件、販売状況等から売れ残りが予測される物件、在庫を抱えることを嫌うデベロッパーの物件は値引きの可能性が高くなります。
どんな物件でも、ダメ元で一度は必ず値引き交渉してみましょう。
その不動産会社や物件がどんな事情を抱えているかなど、外部からでは察しようがありませんから、とにかく交渉してみるしかありません。
何気なく話を持ちかけて、断られたらおとなしく引き下がればよいだけです。
営業マンにとっては値引き・値下げ交渉など日常茶飯事ですから、何ら恥ずかしがったり臆するようなことではありません。
値引き交渉に使う理由は、「希望の階層や間取りでない」「景色が悪い」「立地が悪い」「予算オーバー」「他の割安な競合物件と迷っている」など、何でも良いでしょう。
良ければこの記事の一番下にある、このマンションのデメリットの項目も参考になさってください。
マンション価格からの値引きが無理でも、諸費用の負担や、家具・カーテン・壁紙・エアコンなどのインテリアオプションのサービスで対応してくれることもあります。
パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラの口コミレビュー
パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラのメリット
・ＪＲ京浜東北・根岸線「本郷台駅」から徒歩３分の立地。
・繁華街がある横浜駅やみなとみらいのある桜木町駅へのアクセスが良い。
・神奈川県警察学校があるおかげもあって治安が良い。
・スーパーは、フジスーパー、ピーコックストアが近くにある。
・コンビニは駅前にローソンやニューデイズがあり、マンションから少し歩くとファミリーマートやセブンイレブンもある。
・あーすぷらざ(神奈川県立地球市民かながわプラザ)、栄スポーツセンター、栄図書館、栄区役所、栄警察署、栄消防署、本郷台駅前郵便局など、公共施設がマンション周辺に充実している。
・横浜栄共済病院が近い。
・マンションのすぐ近くを流れるいたち川沿いに、散歩やジョギングを楽しむことができる。
・駅から十分な道幅のある整備された歩道を歩けばマンションに着く。
・内科・皮膚科・整形外科・泌尿器科・小児科の５つのクリニックと薬局が２０２０年６月に敷地内にクリニックモールとして開業予定。
・用途地域が第１種住居地域。
・全339邸のうち298邸が南向きで、陽当り良好。
・全戸のバルコニーまたはテラスにスロップシンクが設置されている。
・フォレストラウンジ、ライブラリーラウンジ、ヴィラテラス、パーティルーム、キッズルーム、ゲストルームなどの共用施設がある。
・コンシェルジュサービスがある。
パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラのデメリット
・都内主要駅へは少し時間がかかるし、乗り換えが必要になる場合が多い。
・病院や消防署や警察署が近いため、救急車・消防車・パトカーのサイレンの音が気になることがある。
・川をはさんだ向かいに学校があるため、部活動や運動会などの音が気になる可能性がある。
・いたち川沿いに立地しているため、虫が多い可能性がある。
・生活に困らないだけのお店はあるが、ちゃんとした買い物をするには車や電車で出かける必要がある。
・娯楽施設がほとんどないため、遊ぶためには車や電車で出かける必要がある。
・駐車場のほとんどが機械式駐車場のため、平置駐車場と比較して管理費・修繕積立金が嵩み、車の出し入れもしにくい。