【口コミレビュー】「プラウドシティ日吉」神奈川県横浜市港北区箕輪町の新築マンション【評判・評価】
プラウドシティ日吉の口コミ・レビューを箇条書きでまとめました。
後悔のない住まい探しのために、物件を比較する際の参考にしていただけたら幸いです。
数分で読めますので、ざっと目を通してみてください。
プラウドシティ日吉の販売価格・値段
5499万円～9599万円（第1期3次）（当記事執筆時点）
値引き交渉のススメ
逆に竣工間近や竣工後の物件、競合物件の登場や地価・相場の下落等で値下げの必要性が生じた物件、販売状況等から売れ残りが予測される物件、在庫を抱えることを嫌うデベロッパーの物件は値引きの可能性が高くなります。
どんな物件でも、ダメ元で一度は必ず値引き交渉してみましょう。
その不動産会社や物件がどんな事情を抱えているかなど、外部からでは察しようがありませんから、とにかく交渉してみるしかありません。
何気なく話を持ちかけて、断られたらおとなしく引き下がればよいだけです。
営業マンにとっては値引き・値下げ交渉など日常茶飯事ですから、何ら恥ずかしがったり臆するようなことではありません。
値引き交渉に使う理由は、「希望の階層や間取りでない」「景色が悪い」「立地が悪い」「予算オーバー」「他の割安な競合物件と迷っている」など、何でも良いでしょう。
良ければこの記事の一番下にある、このマンションのデメリットの項目も参考になさってください。
マンション価格からの値引きが無理でも、諸費用の負担や、家具・カーテン・壁紙・エアコンなどのインテリアオプションのサービスで対応してくれることもあります。
プラウドシティ日吉の口コミレビュー
プラウドシティ日吉のメリット
・東京急行電鉄東横線・目黒線「日吉」駅から徒歩9分、横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉」駅から徒歩9分の、複数路線が利用可能な立地。
・渋谷駅や横浜駅などの主要駅まで直通で、アクセスが非常に良い。
・日吉駅は東急目黒線や横浜市営地下鉄グリーンラインの始発駅になっている。
・相鉄・東急直通線が２０２２年に開通予定。
・高速道路・第三京浜道路の都筑ICまで車で15分ほどなので、車での遠出も比較的しやすい。
・敷地内に複合商業施設が開業予定。
・すぐ隣に横浜市立の小学校が開校予定。
・シェアキッチン・シェアダイニング・キッズプレイスペース・スタディスペースなどの共用施設がある。
・免震構造になっている。
・まいばすけっと、アピタなどのスーパーが近くにある。
・ローソン・ファミリーマートなどのコンビニが近くにある。
・アピタテラス・ドンキホーテ・マツモトキヨシなどのお店が近くにある。
・カラオケ、テニスコート、プール、ゲームセンター、あそびパークなどの娯楽施設が周辺にある。
・バルコニー側がアウトポール（アウトフレーム）設計になっていて、リビングの使い勝手が良い。
・フローリングや水廻りの扉面材などの色、リビング設備、洗面台やキッチンのカウンター高さなどを選ぶことができる。
プラウドシティ日吉のデメリット
・用途地域が準工業地域。
・駐車場のほとんどが管理費・修繕積立金が嵩み、車の出し入れも平面駐車場と比較するとしにくい機械式駐車場。
・駐輪場のほとんどが平置きと比較して若干使い勝手が悪いスライド式。
・災害リスクが比較的高い土地。
・大きな病院が近くにない。
・すぐ隣に小学校ができると、チャイムや部活動や運動会などの音が気になる場合がある。
・日本大学高等学校・中学校がそばにあり、チャイムや部活動や運動会などの音が気になることがある。
・周辺に車道や歩道が狭い道が多い。
・生活に十分以上の商業施設はあるが、本格的なショッピングには車や電車で遠出する必要がある。
・周辺に学校が多いため学生が多く、少し騒がしいと感じることがある。