【口コミレビュー】「ソライエ草加松原シティテラス」埼玉県草加市松原の新築マンション【評判・評価】
ソライエ草加松原シティテラスの口コミ・レビューを箇条書きでまとめました。
後悔のない住まい探しのために、物件を比較する際の参考にしていただけたら幸いです。
数分で読めますので、ざっと目を通してみてください。
目次(もくじ)
ソライエ草加松原シティテラスの販売価格・値段
第4期：2980万円～3680万円
間取り：3LDK
専有面積：70.54㎡～75.04㎡
（当記事執筆時点）
値引き交渉のススメ
逆に竣工間近や竣工後の物件、競合物件の登場や地価・相場の下落等で値下げの必要性が生じた物件、販売状況等から売れ残りが予測される物件、在庫を抱えることを嫌うデベロッパーの物件は値引きの可能性が高くなります。
どんな物件でも、ダメ元で一度は必ず値引き交渉してみましょう。
その不動産会社や物件がどんな事情を抱えているかなど、外部からでは察しようがありませんから、とにかく交渉してみるしかありません。
何気なく話を持ちかけて、断られたらおとなしく引き下がればよいだけです。
営業マンにとっては値引き・値下げ交渉など日常茶飯事ですから、何ら恥ずかしがったり臆するようなことではありません。
値引き交渉に使う理由は、「希望の階層や間取りでない」「景色が悪い」「立地が悪い」「予算オーバー」「他の割安な競合物件と迷っている」など、何でも良いでしょう。
良ければこの記事の一番下にある、このマンションのデメリットの項目も参考になさってください。
マンション価格からの値引きが無理でも、諸費用の負担や、家具・カーテン・壁紙・エアコンなどのインテリアオプションのサービスで対応してくれることもあります。
ソライエ草加松原シティテラスの口コミレビュー
ソライエ草加松原シティテラスのメリット
・東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅から徒歩8分の立地。
・大手町駅まで28分、新宿駅まで37分など、都内主要駅へのアクセスが比較的良い。
・東京外環自動車道「草加IC」に近く、車での遠出がしやすい。
・治安が比較的良い。
・ローソン、セブンイレブンなどのコンビニが近くにある。
・東武ストア、ベルクス、マルエツなどのスーパーが周辺にある。駅の反対側にはメガドンキホーテもある。
・ボウリング場、インターネットカフェ、カラオケ、フィットネスクラブなどの娯楽施設が駅周辺にある。
・草加市の計画では、マンションの西側の地区に商業施設の誘致が検討されている。
・広い公園（松原団地記念公園、松原団地西口公園）が近くにある。
・アウトフレーム設計（アウトポール設計）が採用されており、部屋のスペースを有効利用しやすい。
・草加市中央図書館、草加市松原ミニコミュニティセンター、草加市松原サービスセンター、草加市文化会館などの公共施設が周辺にある。松原児童センターも開業予定。
・学区の小学校・中学校が近い。
・周辺の歩道の道幅が広い。
・総戸数310戸に対して、自転車置場が620台分ある。
・用途地域が第一種中高層住居専用地域。
・ペアレンツサロン(キッズルーム)、ゲストルームなどの共用施設がある。
・24時間ゴミ出し可能なゴミ置き場、ペットの足洗い場、宅配ボックスなどの設備がある。
・駐車場総台数203台分のうち169台分が平置駐車場で、機械式駐車場と比較して維持管理費が安く、車の出し入れもしやすい。
ソライエ草加松原シティテラスのデメリット
・生活に十分なお店はあるが、規模の大きいショッピングモールのようなものはなく、ちゃんとした買い物には電車や車で出かける必要がある。
・娯楽施設がもの足りないので、一日中遊ぶような時には電車や車で出かけることになる。
・コンビニ以外のお店が人によっては若干遠いと感じる距離にある。
・獨協大学前駅には普通列車しか止まらないので、急ぎの時には乗り換えが必要。
・東武スカイツリーラインしか通っていないので、運休時などに代替手段を探すのが大変。
・草加市のハザードマップによると、マンション周辺の土地は浸水リスクが比較的高い。