【口コミレビュー】「THE COURT (ザ コート) 神宮外苑」東京都渋谷区神宮前の新築マンション【評判・評価】
THE COURT (ザ コート) 神宮外苑の口コミ・レビューを箇条書きでまとめました。
後悔のない住まい探しのために、物件を比較する際の参考にしていただけたら幸いです。
数分で読めますので、ざっと目を通してみてください。
目次(もくじ)
THE COURT (ザ コート) 神宮外苑の販売価格・値段
第３期２次：未定（当記事執筆時点）
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：55.43㎡～144㎡
値引き交渉のススメ
逆に竣工間近や竣工後の物件、競合物件の登場や地価・相場の下落等で値下げの必要性が生じた物件、販売状況等から売れ残りが予測される物件、在庫を抱えることを嫌うデベロッパーの物件は値引きの可能性が高くなります。
どんな物件でも、ダメ元で一度は必ず値引き交渉してみましょう。
その不動産会社や物件がどんな事情を抱えているかなど、外部からでは察しようがありませんから、とにかく交渉してみるしかありません。
何気なく話を持ちかけて、断られたらおとなしく引き下がればよいだけです。
営業マンにとっては値引き・値下げ交渉など日常茶飯事ですから、何ら恥ずかしがったり臆するようなことではありません。
値引き交渉に使う理由は、「希望の階層や間取りでない」「景色が悪い」「立地が悪い」「予算オーバー」「他の割安な競合物件と迷っている」など、何でも良いでしょう。
良ければこの記事の一番下にある、このマンションのデメリットの項目も参考になさってください。
マンション価格からの値引きが無理でも、諸費用の負担や、家具・カーテン・壁紙・エアコンなどのインテリアオプションのサービスで対応してくれることもあります。
THE COURT (ザ コート) 神宮外苑の口コミレビュー
THE COURT (ザ コート) 神宮外苑のメリット
・東京メトロ銀座線「外苑前駅」から徒歩8分、都営地下鉄大江戸線「国立競技場駅」から徒歩11分、総武・中央緩行線「千駄ヶ谷駅」から徒歩14分、東京メトロ副都心線「北参道駅」から徒歩13分と、複数路線・複数駅利用可能な立地。
・外苑前駅から、表参道駅まで直通１分、六本木駅まで３分、渋谷駅まで直通４分など、都内主要駅へのアクセスが抜群に良い。
・電車で数駅または自転車で少し行くだけで、新宿・渋谷・六本木など世界最大の都市東京の中心地での買い物や遊びを満喫できる。
・高速道路の出入り口が近く、車での遠出がしやすい。
・すぐ近くに、2020年東京オリンピック・パラリンピックのメイン会場となる新国立競技場がある。
・東京ヤクルトスワローズの本拠地である明治神宮野球場やラグビーの試合やコンサートなどが開催される秩父宮ラグビー場がすぐそばにある。
・周辺は落ち着いたおしゃれな街並み。
・ローソン、ファミリーマート、ミニストップなどのコンビニが近くにある。
・先端技術館テピア、神宮外苑サイクリングセンター、バッティングドーム、テニスクラブ、アイススケート場、フットサルコート、ゴルフ練習場などの遊べる施設が近くにある。
・慶應義塾大学病院が徒歩圏内にある。
・マンション周辺は、都心に近い割に比較的治安が良い。
・明治神宮外苑、代々木公園、新宿御苑など、都心近辺でありながら自然を感じられるスポットが周辺に多い。
・ブライトプール、クラブラウンジ、フィットネスルーム、ゲストルームなどの共用施設がある。
・部屋によっては神宮外苑花火大会を観ることができるかもしれない。
THE COURT (ザ コート) 神宮外苑のデメリット
・総戸数409戸のうち、事業協力者戸数が226戸もある。
・まいばすけっと、ビオセボン、成城石井などのスーパーが周辺にあるが、売場面積が小さかったり距離が微妙に遠い。
・野球の試合などのイベントがある日には周辺の道が混雑する。
・明治神宮野球場などのイベント時の騒音が気になる可能性がある。
・高校に隣接しており、部活動やチャイムの音などが気になる可能性がある。
・周辺の道路がよく混雑する。
・駐車場の多くが機械式駐車場で、平置駐車場と比較して管理費・修繕積立金が嵩み、車の出し入れもしにくい。