【口コミレビュー】「ザ・フォレシス（The FORESIS）」千葉県我孫子市台田の新築マンション【評判・評価】
ザ・フォレシス（The FORESIS）の口コミ・レビューを箇条書きでまとめました。
後悔のない住まい探しのために、物件を比較する際の参考にしていただけたら幸いです。
数分で読めますので、ざっと目を通してみてください。
目次(もくじ)
ザ・フォレシス（The FORESIS）の販売価格・値段
第3期：2700万円台～2900万円台
間取り：2LDK+S（納戸）～3LDK、専有面積：68.88㎡～70.36㎡
先着順：2998万円～4248万円
間取り：3LDK～4LDK、専有面積：68.88㎡～83.85㎡
（当記事執筆時点）
値引き交渉のススメ
逆に竣工間近や竣工後の物件、競合物件の登場や地価・相場の下落等で値下げの必要性が生じた物件、販売状況等から売れ残りが予測される物件、在庫を抱えることを嫌うデベロッパーの物件は値引きの可能性が高くなります。
どんな物件でも、ダメ元で一度は必ず値引き交渉してみましょう。
その不動産会社や物件がどんな事情を抱えているかなど、外部からでは察しようがありませんから、とにかく交渉してみるしかありません。
何気なく話を持ちかけて、断られたらおとなしく引き下がればよいだけです。
営業マンにとっては値引き・値下げ交渉など日常茶飯事ですから、何ら恥ずかしがったり臆するようなことではありません。
値引き交渉に使う理由は、「希望の階層や間取りでない」「景色が悪い」「立地が悪い」「予算オーバー」「他の割安な競合物件と迷っている」など、何でも良いでしょう。
良ければこの記事の一番下にある、このマンションのデメリットの項目も参考になさってください。
マンション価格からの値引きが無理でも、諸費用の負担や、家具・カーテン・壁紙・エアコンなどのインテリアオプションのサービスで対応してくれることもあります。
ザ・フォレシス（The FORESIS）の口コミレビュー
ザ・フォレシス（The FORESIS）のメリット
・JR常磐線「我孫子」駅から徒歩10分の立地。
・我孫子駅はJR常磐線の快速停車駅になっていて、東京都内や繁華街のある柏や松戸へのアクセスが良い。
・我孫子駅はJR常磐線各駅停車の始発駅になっている。
・セブンイレブン、ローソンストア100などのコンビニが近くにある。
・東武ストア(24時間営業)、イトーヨーカドーなどのスーパーが周辺にある。
・あびこショッピングプラザ、ABBY CUORE（アビイクオーレ）などのショッピングモールがあり、各種飲食店、書店、１００円ショップ、薬局などが営業している。
・比較的治安が良い。
・我孫子市は32年連続で待機児童ゼロ。
・学区の市立第四小学校、市立白山中学校が近い。
・駐車場が全戸分あり、平置き・自走式駐車場のため、機械式駐車場と比較して維持管理費が安く車の出し入れもしやすい。
・サイクルポートが263区画ある。
・全戸南東向きで陽当たり良好。
・２４時間ゴミ置き場、洗車スペース、カート置き場、宅配ロッカーなどの設備がある。
・アウトポール（アウトフレーム）設計が採用されており、部屋のスペースを有効利用しやすい。
ザ・フォレシス（The FORESIS）のデメリット
・用途地域が準工業地域。
・線路が近いため、電車の走行音などの騒音がある。
・チェーンのお店はあるが、味のある個人店などは少ない。
・スーパーやコンビニなど、生活に困らないだけのお店はあるが、ちゃんとした買い物には柏や松戸まで行く必要がある。
・娯楽施設が殆どないため、本格的に遊ぶには車や電車で出かける必要がある。
・新宿や渋谷など東京都23区西側の主要駅まで行くには少し時間がかかる。
・周辺の歩道・車道の道幅が狭い。
・特筆すべき共用施設はない。
・マンションから駅やスーパーまで徒歩約10分は、人気の駅ではないことも考慮に入れると、人によっては少し遠いと感じる距離。