【口コミレビュー】「ザ・パークハウス オイコス 鎌倉大船」神奈川県鎌倉市岩瀬の新築マンション【評判・評価】
ザ・パークハウス オイコス 鎌倉大船の口コミ・レビューを箇条書きでまとめました。
後悔のない住まい探しのために、物件を比較する際の参考にしていただけたら幸いです。
数分で読めますので、ざっと目を通してみてください。
目次(もくじ)
ザ・パークハウス オイコス 鎌倉大船の販売価格・値段
第2期9次：未定
間取り：3LDK
専有面積：75.1㎡・77.21㎡
（当記事執筆時点）
値引き交渉のススメ
逆に竣工間近や竣工後の物件、競合物件の登場や地価・相場の下落等で値下げの必要性が生じた物件、販売状況等から売れ残りが予測される物件、在庫を抱えることを嫌うデベロッパーの物件は値引きの可能性が高くなります。
どんな物件でも、ダメ元で一度は必ず値引き交渉してみましょう。
その不動産会社や物件がどんな事情を抱えているかなど、外部からでは察しようがありませんから、とにかく交渉してみるしかありません。
何気なく話を持ちかけて、断られたらおとなしく引き下がればよいだけです。
営業マンにとっては値引き・値下げ交渉など日常茶飯事ですから、何ら恥ずかしがったり臆するようなことではありません。
値引き交渉に使う理由は、「希望の階層や間取りでない」「景色が悪い」「立地が悪い」「予算オーバー」「他の割安な競合物件と迷っている」など、何でも良いでしょう。
良ければこの記事の一番下にある、このマンションのデメリットの項目も参考になさってください。
マンション価格からの値引きが無理でも、諸費用の負担や、家具・カーテン・壁紙・エアコンなどのインテリアオプションのサービスで対応してくれることもあります。
ザ・パークハウス オイコス 鎌倉大船の口コミレビュー
ザ・パークハウス オイコス 鎌倉大船のメリット
・JR東海道本線、JR横須賀線、JR湘南新宿ライン、JR京浜東北線・根岸線、JR横浜線・根岸線「大船駅（笠間口）」から徒歩8分、湘南モノレール「大船駅（東口）」から徒歩9分の立地。
・徒歩圏内で複数路線・複数駅を利用できる。
・横浜駅まで直通15分のアクセスの良さ。
・品川駅まで直通32分、渋谷駅まで直通46分、新宿駅まで直通52分と、都内主要駅へのアクセスも比較的良い。
・鎌倉・江の島・湘南方面へのアクセスも良い。
・大船駅前からは羽田空港行きのシャトルバスも出ているため、羽田空港へのアクセスも良好。
・駅前に大船ルミネウィングがあり、多数の店舗が営業している。
・イトーヨーカドー(徒歩3分)、西友、成城石井などのスーパーが周辺にある。
・駅前に活気があり魅力的なお店の多い仲通り商店街がある。
・すぐ近くにコンサートや作品展などのイベントが行われる鎌倉芸術館がある。
・三菱UFJ銀行、三井住友銀行、みずほ銀行といったメガバンクの支店がある。
・大船中央病院が徒歩6分の距離にある。
・大船郵便局が近くにある。
・最大で32パターンから間取りを選択できるオイコス・セレクトが利用可能（期限あり）。
・セントラルラウンジ、ライブラリーラウンジ、ファミリーラウンジ(キッズスペース)、和みラウンジ、DIYルームなどの共用施設がある。
・敷地内に保育所が開園予定。
ザ・パークハウス オイコス 鎌倉大船のデメリット
・道幅が狭い車道や歩道が多い。
・用途地域が準工業地域。
・鳩サブレーで有名な豊島屋の工場がマンションの隣に建設される予定。
・自転車置場520台分のうち349台分が、平置きと比較して使い勝手が悪い2段式・スライド式。
・駐車場281台分のうち218台分が、平置駐車場と比較して管理費・修繕積立金が嵩み、車の出し入れもしにくい機械式駐車場。
・街に活気があり居酒屋なども多いため、酔っぱらいが騒いでいることもある。
・娯楽施設はあまり充実していないので、本格的に遊ぶには電車や車で出かける必要がある。