【口コミレビュー】「ブランズタワー豊洲」東京都江東区豊洲の新築マンション【評判・評価】
2019/04/14
ブランズタワー豊洲の口コミ・レビューを箇条書きでまとめました。
後悔のない住まい探しのために、物件を比較する際の参考にしていただけたら幸いです。
数分で読めますので、ざっと目を通してみてください。
ブランズタワー豊洲の販売価格・値段
【未定】（当記事執筆時点）
値引き交渉のススメ
逆に竣工間近や竣工後の物件、競合物件の登場や地価・相場の下落等で値下げの必要性が生じた物件、販売状況等から売れ残りが予測される物件、在庫を抱えることを嫌うデベロッパーの物件は値引きの可能性が高くなります。
どんな物件でも、ダメ元で一度は必ず値引き交渉してみましょう。
その不動産会社や物件がどんな事情を抱えているかなど、外部からでは察しようがありませんから、とにかく交渉してみるしかありません。
何気なく話を持ちかけて、断られたらおとなしく引き下がればよいだけです。
営業マンにとっては値引き・値下げ交渉など日常茶飯事ですから、何ら恥ずかしがったり臆するようなことではありません。
値引き交渉に使う理由は、「希望の階層や間取りでない」「景色が悪い」「立地が悪い」「予算オーバー」「他の割安な競合物件と迷っている」など、何でも良いでしょう。
良ければこの記事の一番下にある、このマンションのデメリットの項目も参考になさってください。
マンション価格からの値引きが無理でも、諸費用の負担や、家具・カーテン・壁紙・エアコンなどのインテリアオプションのサービスで対応してくれることもあります。
ブランズタワー豊洲の口コミレビュー
ブランズタワー豊洲のメリット
・東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩４分、ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩４分の立地。
・治安が良い。
・大きな大学病院である昭和大学江東豊洲病院がすぐ近くにある。
・周辺に個人開業のクリニックも多数ある。
・セブンイレブン・ローソン・ファミリーマート・デイリーヤマザキなどのコンビニが周辺にある。
・豊洲駅前にはスーパーもある。
・ららぽーと豊洲が近く、遠出をしなくても食料品・日用品のみならず、ほとんどの買い物を徒歩圏で済ませることができる。
・映画館・ゲームセンター・スポーツジム・カラオケ・漫画喫茶などの娯楽施設もある。
・湾岸エリアなので景色が良い。
・高速道路の出入り口が近く、車での遠出もしやすい。
・豊洲市場が近く、魚好きには最高の立地。
・大規模タワーマンションならではの充実した共用施設。
・間取りタイプが６５タイプと豊富
・認可保育所とスーパーマーケットがすぐ近くに開業予定。
・豊洲公園など、緑が豊富。
・江東区立豊洲西小学校、区立深川第五中学校が近い。
・子育てしやすい周辺環境。
・実績のある東急不動産のブランドであるブランズシリーズの物件なので安心感がある。
ブランズタワー豊洲のデメリット
・近年人口が増えており、交通機関や公園や病院などが混雑する傾向にある。
・用途地域が工業地域・準工業地域。
・湾岸エリアの埋立地のため、震災時に津波・液状化・陸の孤島と化すなどの災害リスクがある。
・湾岸エリアなので潮風による塩害の心配がある。
・休日はららぽーとへの客で周辺の交通機関が混雑する。
・物価が高め。
・埋立地のため人工建造物ばかりで、本来の自然がない。
・人口急増のため幼稚園や保育園などが不足ぎみ。
・病院が近いので救急車のサイレンの音が気になることがある。