【口コミレビュー】「プラウドシティ吉祥寺」東京都三鷹市下連雀の新築マンション【評判・評価】
プラウドシティ吉祥寺の口コミ・レビューを箇条書きでまとめました。
後悔のない住まい探しのために、物件を比較する際の参考にしていただけたら幸いです。
数分で読めますので、ざっと目を通してみてください。
プラウドシティ吉祥寺の販売価格・値段
2期：未定
先着順物件：5089万3099円(1戸)～7488万7356円(1戸)、最多価格帯5400万円台、5200万円台(各2戸)
1期1次：4873万～8986万円、最多価格帯5400万円台（21戸）
1期2次：4873万～9497万円、最多価格帯5500万円台（20戸）
（当記事執筆時点）
値引き交渉のススメ
逆に竣工間近や竣工後の物件、競合物件の登場や地価・相場の下落等で値下げの必要性が生じた物件、販売状況等から売れ残りが予測される物件、在庫を抱えることを嫌うデベロッパーの物件は値引きの可能性が高くなります。
どんな物件でも、ダメ元で一度は必ず値引き交渉してみましょう。
その不動産会社や物件がどんな事情を抱えているかなど、外部からでは察しようがありませんから、とにかく交渉してみるしかありません。
何気なく話を持ちかけて、断られたらおとなしく引き下がればよいだけです。
営業マンにとっては値引き・値下げ交渉など日常茶飯事ですから、何ら恥ずかしがったり臆するようなことではありません。
値引き交渉に使う理由は、「希望の階層や間取りでない」「景色が悪い」「立地が悪い」「予算オーバー」「他の割安な競合物件と迷っている」など、何でも良いでしょう。
良ければこの記事の一番下にある、このマンションのデメリットの項目も参考になさってください。
マンション価格からの値引きが無理でも、諸費用の負担や、家具・カーテン・壁紙・エアコンなどのインテリアオプションのサービスで対応してくれることもあります。
プラウドシティ吉祥寺の口コミレビュー
プラウドシティ吉祥寺のメリット
・住みやすさと利便性が両立している吉祥寺は、「住みたい街ランキング」で毎年上位に入っている。
・とても広く、競技場・テニスコート・野外ステージ・ボート場などもある井の頭恩賜公園(井の頭公園)まで徒歩5分。商業施設・娯楽施設が大変充実した都会でありながら、自然を感じることができる。
・徒歩2分の距離に総合病院の三鷹病院がある。
・新宿、渋谷など都内主要駅へのアクセスが良い。
・三鷹駅は中央・総武線＆東京メトロ東西線、吉祥寺駅は京王井の頭線の始発駅になっている。
・三鷹の森ジブリ美術館が近い。
・治安が比較的良い。
・用途地域が第一種住居地域。
・202台分の駐車場のうち、入出庫のしやすい平置駐車場が74台分ある。
・武蔵野台地に位置しており地盤も良く、地震や浸水などの災害リスクが低い。
・スーパーマーケットが敷地内に開業予定。
・サミット、西友、いなげやなどのスーパーが近くにある。
・セブンイレブン、ファミリーマート、ローソンなどのコンビニがすぐ近くにある。
・吉祥寺駅まで行けば本格的なショッピングも楽しめる。
・保育施設が敷地内に開業予定。
・敷地内にバス停が設置される予定。
・シェアサイクル、カーシェア、シェアストレージなどのサービスが有る。
・キッズ＆コミュニティスタジオ、ライブラリー＆スタディルームなど、大規模マンションならではの共用施設がある。
プラウドシティ吉祥寺のデメリット
・吉祥寺駅まで徒歩23分と遠い。
・吉祥寺は人気の街なので、休日は人が多い。
・202台分の駐車場のうち126台分が、管理費・修繕積立金が嵩み、車の出し入れも平面駐車場と比較するとしにくい機械式駐車場。
・駐輪場のほとんどが平置きと比較して使い勝手の悪いスライド式や2段式。
・近くに送電線が通っていて、鉄塔が建っている。
・お花見の季節などには井の頭公園に大勢の観光客が訪れるため、混雑したり騒ぎがあったりする。
・車や歩行者の量が多い割に、車道や歩道が狭い道が多い。