【口コミレビュー】「プラウドシティ東雲キャナルマークス」東京都江東区東雲の新築マンション【評判・評価】

   


プラウドシティ東雲キャナルマークスの口コミ・レビューを箇条書きでまとめました。
後悔のない住まい探しのために、物件を比較する際の参考にしていただけたら幸いです。
数分で読めますので、ざっと目を通してみてください。


プラウドシティ東雲キャナルマークスの販売価格・値段

5927万円~9496万円(当記事執筆時点)

値引き交渉のススメ

値引きに関するアドバイスを見る
竣工前の物件や、ブランドイメージを重視するデベロッパーの物件、好調な売れ行きが予想される物件などは、値引きされない事が多いです。
逆に竣工間近や竣工後の物件、競合物件の登場や地価・相場の下落等で値下げの必要性が生じた物件、販売状況等から売れ残りが予測される物件、在庫を抱えることを嫌うデベロッパーの物件は値引きの可能性が高くなります。

どんな物件でも、ダメ元で一度は必ず値引き交渉してみましょう。
その不動産会社や物件がどんな事情を抱えているかなど、外部からでは察しようがありませんから、とにかく交渉してみるしかありません。
何気なく話を持ちかけて、断られたらおとなしく引き下がればよいだけです。
営業マンにとっては値引き・値下げ交渉など日常茶飯事ですから、何ら恥ずかしがったり臆するようなことではありません。

値引き交渉に使う理由は、「希望の階層や間取りでない」「景色が悪い」「立地が悪い」「予算オーバー」「他の割安な競合物件と迷っている」など、何でも良いでしょう。
良ければこの記事の一番下にある、このマンションのデメリットの項目も参考になさってください。
マンション価格からの値引きが無理でも、諸費用の負担や、家具・カーテン・壁紙・エアコンなどのインテリアオプションのサービスで対応してくれることもあります。

プラウドシティ東雲キャナルマークスの口コミレビュー

プラウドシティ東雲キャナルマークスのメリット

・東京メトロ有楽町線「豊洲」駅から徒歩10分、東京臨海高速鉄道りんかい線「東雲」駅から徒歩15分と、複数駅・路線を利用可能な立地。

・食品売り場が24時間営業の「イオン東雲店」まで徒歩1分。

・映画館・各銀行のATM・飲食店・ファッションブランド店など商業施設から娯楽施設まで約180店舗が入っているららぽーと豊洲まで徒歩14分。

・セブンイレブン、ファミリーマートなどのコンビニが近くにある。

・近接の東雲キャナルコート内には病院や薬局や教育施設が入居している。

・グランチャ東雲、東雲図書館、豊洲文化センターなどの公共施設が周辺にある。

・都内主要駅へのアクセスが良い。

・徒歩1分の距離にバス停があり、バスでのアクセスも良い。

・バス交通輸送システム「BRT」が運行開始予定。

・東雲イオン前から成田空港行きのリムジンバス、豊洲駅から羽田空港行きのリムジンバスが出ており、空港へのアクセスが良い。

・高速道路の出入り口が近く、車での遠出がしやすい。

・駐車場が車の入出庫がしやすい平置き。

・大規模マンションならではの充実した共用施設。

・治安が比較的良い。

・周辺の車道や歩道の道幅が広く、綺麗に整備されている。

・人口が急増中のエリアのため、今後さらに商業施設・教育施設・公共施設・医療機関などが充実していくと考えられる。

プラウドシティ東雲キャナルマークスのデメリット

・用途地域が工業地域。

・人口が急増中のエリアのため、小中学校や幼稚園・保育園、医療施設、交通機関などのキャパシティ不足が懸念される。

・湾岸エリア特有の強風が吹く時がある。タワーマンションによるビル風にも注意。

・隣にパチンコスロット店がある。

・駐輪場の殆どが平置きと比較して使い勝手の悪いスライド式や2段式。

・湾岸エリアの埋立地のため、津波・液状化・陸の孤島と化すなどの災害リスクが比較的高い。

・新しく開発された地区なので、味のある個人店などは少ない。

・綺麗だが人工感の否めない町並み。