【口コミレビュー】「プラウドシティ東雲キャナルマークス」東京都江東区東雲の新築マンション【評判・評価】
プラウドシティ東雲キャナルマークスの口コミ・レビューを箇条書きでまとめました。
後悔のない住まい探しのために、物件を比較する際の参考にしていただけたら幸いです。
数分で読めますので、ざっと目を通してみてください。
目次(もくじ)
プラウドシティ東雲キャナルマークスの販売価格・値段
5927万円～9496万円（当記事執筆時点）
値引き交渉のススメ
逆に竣工間近や竣工後の物件、競合物件の登場や地価・相場の下落等で値下げの必要性が生じた物件、販売状況等から売れ残りが予測される物件、在庫を抱えることを嫌うデベロッパーの物件は値引きの可能性が高くなります。
どんな物件でも、ダメ元で一度は必ず値引き交渉してみましょう。
その不動産会社や物件がどんな事情を抱えているかなど、外部からでは察しようがありませんから、とにかく交渉してみるしかありません。
何気なく話を持ちかけて、断られたらおとなしく引き下がればよいだけです。
営業マンにとっては値引き・値下げ交渉など日常茶飯事ですから、何ら恥ずかしがったり臆するようなことではありません。
値引き交渉に使う理由は、「希望の階層や間取りでない」「景色が悪い」「立地が悪い」「予算オーバー」「他の割安な競合物件と迷っている」など、何でも良いでしょう。
良ければこの記事の一番下にある、このマンションのデメリットの項目も参考になさってください。
マンション価格からの値引きが無理でも、諸費用の負担や、家具・カーテン・壁紙・エアコンなどのインテリアオプションのサービスで対応してくれることもあります。
プラウドシティ東雲キャナルマークスの口コミレビュー
プラウドシティ東雲キャナルマークスのメリット
・東京メトロ有楽町線「豊洲」駅から徒歩10分、東京臨海高速鉄道りんかい線「東雲」駅から徒歩15分と、複数駅・路線を利用可能な立地。
・食品売り場が24時間営業の「イオン東雲店」まで徒歩１分。
・映画館・各銀行のATM・飲食店・ファッションブランド店など商業施設から娯楽施設まで約180店舗が入っているららぽーと豊洲まで徒歩１４分。
・セブンイレブン、ファミリーマートなどのコンビニが近くにある。
・近接の東雲キャナルコート内には病院や薬局や教育施設が入居している。
・グランチャ東雲、東雲図書館、豊洲文化センターなどの公共施設が周辺にある。
・都内主要駅へのアクセスが良い。
・徒歩１分の距離にバス停があり、バスでのアクセスも良い。
・バス交通輸送システム「BRT」が運行開始予定。
・東雲イオン前から成田空港行きのリムジンバス、豊洲駅から羽田空港行きのリムジンバスが出ており、空港へのアクセスが良い。
・高速道路の出入り口が近く、車での遠出がしやすい。
・駐車場が車の入出庫がしやすい平置き。
・大規模マンションならではの充実した共用施設。
・治安が比較的良い。
・周辺の車道や歩道の道幅が広く、綺麗に整備されている。
・人口が急増中のエリアのため、今後さらに商業施設・教育施設・公共施設・医療機関などが充実していくと考えられる。
プラウドシティ東雲キャナルマークスのデメリット
・用途地域が工業地域。
・人口が急増中のエリアのため、小中学校や幼稚園・保育園、医療施設、交通機関などのキャパシティ不足が懸念される。
・湾岸エリア特有の強風が吹く時がある。タワーマンションによるビル風にも注意。
・隣にパチンコスロット店がある。
・駐輪場の殆どが平置きと比較して使い勝手の悪いスライド式や2段式。
・湾岸エリアの埋立地のため、津波・液状化・陸の孤島と化すなどの災害リスクが比較的高い。
・新しく開発された地区なので、味のある個人店などは少ない。
・綺麗だが人工感の否めない町並み。