【口コミレビュー】「アトラス加賀」東京都板橋区加賀の新築マンション【評判・評価】
アトラス加賀の口コミ・レビューを箇条書きでまとめました。
後悔のない住まい探しのために、物件を比較する際の参考にしていただけたら幸いです。
数分で読めますので、ざっと目を通してみてください。
アトラス加賀の販売価格・値段
第1期6次：5600万円台～9000万円台（最多価格帯：6600万円台）
間取り：2LDK+S～4LDK、専有面積：72.20㎡～91.85㎡
先着順：5798万円～7628万円
間取り：3LDK～4LDK、専有面積：73.41㎡～88.67㎡
（当記事執筆時点）
値引き交渉のススメ
逆に竣工間近や竣工後の物件、競合物件の登場や地価・相場の下落等で値下げの必要性が生じた物件、販売状況等から売れ残りが予測される物件、在庫を抱えることを嫌うデベロッパーの物件は値引きの可能性が高くなります。
どんな物件でも、ダメ元で一度は必ず値引き交渉してみましょう。
その不動産会社や物件がどんな事情を抱えているかなど、外部からでは察しようがありませんから、とにかく交渉してみるしかありません。
何気なく話を持ちかけて、断られたらおとなしく引き下がればよいだけです。
営業マンにとっては値引き・値下げ交渉など日常茶飯事ですから、何ら恥ずかしがったり臆するようなことではありません。
値引き交渉に使う理由は、「希望の階層や間取りでない」「景色が悪い」「立地が悪い」「予算オーバー」「他の割安な競合物件と迷っている」など、何でも良いでしょう。
良ければこの記事の一番下にある、このマンションのデメリットの項目も参考になさってください。
マンション価格からの値引きが無理でも、諸費用の負担や、家具・カーテン・壁紙・エアコンなどのインテリアオプションのサービスで対応してくれることもあります。
アトラス加賀の口コミレビュー
アトラス加賀のメリット
・都営地下鉄三田線「新板橋」駅（A1出口）から徒歩9分、都営地下鉄三田線「板橋区役所前」駅（A1出口）から徒歩10分、JR埼京線「板橋」駅（西口）から徒歩14分･「十条」駅（南口）から徒歩15分と、複数路線・複数駅が徒歩圏内の立地。
・池袋駅まで1駅3分、新宿駅まで直通9分、大手町駅まで直通18分など、主要駅へのアクセスがとても良い。
・高速道路の出入り口が近く、車での遠出がしやすい。
・セブンイレブンやローソンストア100が近くにある。
・板橋区役所前駅前には活気のある仲宿商店街がある。
・池袋まで行けば商業施設・娯楽施設が腐るほどある。
・近所に公園や川などの自然が多く、リフレッシュする場所や子供を遊ばせる場所に困らない。
・石神井川沿いに歩道が整備されていて、散歩やジョギングを楽しむことができる。
・227戸中214戸が南向き。
・バルコニー側にアウトポール（アウトフレーム）設計が採用されており、部屋のスペースを有効利用しやすい。
・愛誠病院、帝京大学医学部付属病院などの病院が近くにある。
・板橋四郵便局、東板橋図書館、板橋区役所、区立こども動物園、東板橋体育館・温水プール、加賀庭球場、東板橋少年野球場などの公共施設が周辺にある。
アトラス加賀のデメリット
・首都高と国道が通っているため、駅周辺は空気が悪い。
・池袋・渋谷・新宿方面に行くには埼京線板橋駅を利用する必要があるが、駅まで徒歩14分は人によっては少し遠いと感じる距離。
・スーパーは駅の近くのライフや小型店舗のまいばすけっと、駅の反対側のマルエツやコープなどがあるが、大型のスーパーはマンションから若干遠いので少し不便。
・生活に困らないだけのお店はあるが、本格的な買い物には電車や車で出かける必要がある。
・娯楽施設があまりない。
・石神井川沿いで周囲に公園などの自然も多いため、蚊などの虫が多い可能性がある。
・駐車場が機械式駐車場のため、平置き駐車場と比較して管理費・修繕積立金が嵩み、車の出し入れもしにくい。