【口コミレビュー】「グレーシアタワーズ海老名」神奈川県海老名市扇町の新築マンション【評判・評価】
2019/04/14
グレーシアタワーズ海老名の口コミ・レビューを箇条書きでまとめました。
後悔のない住まい探しのために、物件を比較する際の参考にしていただけたら幸いです。
数分で読めますので、ざっと目を通してみてください。
目次(もくじ)
グレーシアタワーズ海老名の販売価格・値段
ウエスト棟・第２期４次：3950万円(1戸）～6990万円（1戸）
間取り：2LDK＋SIC～4LDK＋WIC、専有面積：56.86㎡～88.21㎡
最多価格帯：4300万円台（3戸）、間取：3LDK、専有面積：71.06㎡
ウエスト棟・第２期５次：3800万円(1戸）
間取り：3LDK、専有面積：67.48㎡
イースト棟・先着順：4418万円(1戸）～7758万円（1戸）
間取り：2LDK＋SIC～3LDK＋WIC+SIC、専有面積：56.95㎡～83.30㎡
（当記事執筆時点）
値引き交渉のススメ
逆に竣工間近や竣工後の物件、競合物件の登場や地価・相場の下落等で値下げの必要性が生じた物件、販売状況等から売れ残りが予測される物件、在庫を抱えることを嫌うデベロッパーの物件は値引きの可能性が高くなります。
どんな物件でも、ダメ元で一度は必ず値引き交渉してみましょう。
その不動産会社や物件がどんな事情を抱えているかなど、外部からでは察しようがありませんから、とにかく交渉してみるしかありません。
何気なく話を持ちかけて、断られたらおとなしく引き下がればよいだけです。
営業マンにとっては値引き・値下げ交渉など日常茶飯事ですから、何ら恥ずかしがったり臆するようなことではありません。
値引き交渉に使う理由は、「希望の階層や間取りでない」「景色が悪い」「立地が悪い」「予算オーバー」「他の割安な競合物件と迷っている」など、何でも良いでしょう。
良ければこの記事の一番下にある、このマンションのデメリットの項目も参考になさってください。
マンション価格からの値引きが無理でも、諸費用の負担や、家具・カーテン・壁紙・エアコンなどのインテリアオプションのサービスで対応してくれることもあります。
グレーシアタワーズ海老名の口コミレビュー
グレーシアタワーズ海老名のメリット
・相模線「海老名」駅から徒歩3分、相鉄本線「海老名」駅から徒歩5分、小田急小田原線「海老名」駅から徒歩5分の、駅近で3路線が利用可能な立地。
・横浜駅や新宿駅に直通。
・新横浜駅や渋谷駅へも相互直通運転を開始予定。
・三井ショッピングパークららぽーと海老名が徒歩2分の距離にある。ららぽーと海老名には各種飲食店、各種ファッションブランド、薬局、スーパー、美容室、携帯キャリアショップ、ベビー用品店、100円ショップ、カルチャースクール、旅行代理店、書店など250店舗以上が入っている。
・ららぽーと海老名にはスルガ銀行ATM、セブン銀行ATM、みずほ銀行ATM、三井住友銀行ATM、ゆうちょ銀行ATM、横浜銀行ATM、りそな銀行ATM、クレディセゾンATMなど各金融機関のATMが設置されている。
・ビナウォーク、マルイファミリー、イオン海老名ショッピングセンター、ショッパーズプラザ海老名などのショッピングモールがある。
・スーパーはダイエー、イオン、成城石井、ロピアなどが近くにある。
・コンビニはローソンが近くにあり、セブンイレブン、ファミリーマートも周辺にある。
・カラオケ、映画館、バッティングセンター、スポーツクラブ、ゲームセンター、インターネットカフェ(ビリヤード・ダーツ)などの娯楽施設がある。
・文化会館、図書館、市役所、郵便局などの公共施設が周辺にある。
・海老名総合病院が遠くない距離にある。
・高速道路の出入り口が近く、車での遠出がしやすい。
・三菱UFJ銀行、三井住友銀行、りそな銀行、みずほ銀行、横浜銀行などの支店が周辺にある。
・スーパーゼネコン・鹿島建設設計・施行の免震タワーマンション。
・スカイラウンジ、ゲストルーム、ライブラリーラウンジ、マルチラウンジ(キッチン付き)、フィットネスルーム、キッズラボなど、大規模タワーマンションならではの共用施設がある。
・各階24時間ゴミ置場、宅配ロッカー、共用部Ｗｉ－Ｆｉ、ペット足洗い場、レンタサイクル、カーシェアリングなどの設備がある。
・各所にアウトポール（アウトフレーム）設計が採用されており、部屋のスペースを有効利用しやすい。
グレーシアタワーズ海老名のデメリット
・東京都内へ出るには少し時間がかかる。
・線路が近いため、電車の走行音などの騒音がある。
・チェーン店ばかりで味のある個人店が少ない。
・人気ショッピングモールがあるため、周辺の道路が渋滞することがある。
・娯楽施設がたくさんあるため、治安に不安を感じることがある。
・駐車場のほとんどが機械式駐車場のため、平置き駐車場と比較して管理費・修繕積立金が嵩み、車の出し入れもしにくい。
・駐輪場が２段式やスライドラック式駐輪場で、平置きと比較して使い勝手が悪い。